Zu verkaufen: Doppel-EFH auf 3 Etagen / Arbeiten & Wohnen / 180° Panoramasicht / Garten / 2 Parkplätze

Ref. Nr. 029

Details zur Immobilie

  1. Ort
    8888, Mels / Heiligkreuz, Schweiz
  2. Anzahl Zimmer
    6,5
  3. Wohnfläche
    184 m²
  4. Grundstücksfläche
    370 m²
  1. Anzahl Schlafzimmer
    3
  2. Anzahl Badezimmer
    2
  1. Kaufpreis
    Auf Anfrage

Austattung/Besonderheiten

* 370.00 m2 Grundstücksfläche
* 184.00 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen
* 155.23 m2 Rasenfläche
* 127.38 m2 gesamt Nebenfläche
UG: Keller 22.85 m2, Technik 10.35 m2
EG: Geräteraum 8.79 m2, Terrasse 61.50 m2
OG: Terrasse 8.25 m2
* Büro- oder Arbeitszimmer im UG (eigener Eingang)
* 22.85 m2 Keller / kann geteilt und zusätzlich als Archiv verwendet werden
* 69.25 m2 Terrassen
EG: 61.50 m2 SW-Terrasse mit atemberaubender 180° Panorama-Weitsicht
OG: 8.25 m2
* 10.35 m2 Technik / Waschen
* 8.79 m2 Geräte- / Abstellraum abschliessbar
* 2 Parkplätze überdacht, direkt vor dem Haus

Objektbeschreibung

An schönster, leicht erhöhter Hanglage, inmitten der Rebberge der Gemeinde Heiligkreuz/Mels wurde ein Doppel-EFH mit herrlicher Weitsicht auf die umliegende Bergwelt, nach neuestem Stand der Technik errichtet. Diese Doppelhaushälfte besticht mit ihrem Einfamilienhaus-Charakter (Heizung und Elektrik getrennt) sowie durch ihre solide Bauweise. Die gute Isolierung und moderne Wärmepumpen-Heizung eröffnen Ihnen niedrige Betriebskosten.

Das Haus mit ca. 184 m2 verfügt über 3 Etagen und bietet Ihnen als Unternehmer sowohl die Möglichkeit im UG Ihr Büro oder Ihren Arbeitsplatz einzurichten, als auch, sich mit Ihrer Familie in den weiteren 2 Etagen einen Wohntraum zu erfüllen. Im Erdgeschoss befinden sich die grosszügigen, „aktiven“ Wohnräume (Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Speis sowie ein Gäste-WC samt Dusche). Sie gehen ebenerdig auf die 61.50 m2 Süd-West ausgerichtete Terrasse, auf der sich ein Sitzplatz und ein zusätzlicher 8.25 m2 grosser integrierter Geräte-, Grill- oder Abstellraum befindet, welcher absperrbar ist. Ihre Kinder spielen auf der ebenerdigen 155.23 m2 grossen Rasenfläche, welche nach Süd-Ost ausgerichtet ist und wo sie genügend Platz für ein Trampolin, Schaukel oder andere Spielgeräte haben.
Im Obergeschoss befinden sich die „passiven“ Wohnräume - 3 Schlafzimmer, (1 Spielzimmer oder Ankleide nach Bedarf) sowie 1 grosszügiges Bad mit Badewanne, Dusche, grosses Lavabo und direktem Zugang auf die zusätzliche 8.25 m2 grosse Terrasse. Zu guter Letzt verfügt das Haus über 2 integrierte, überdachte Parkplätze direkt beim Eingang.

Dieses Haus verbindet Arbeit und Familienglück perfekt miteinander und gewährt durch den eigenen Garten und der grosszügigen Terrasse Ihren Haustieren Lebensraum.

MIT INNENAUSBAU – SCHLÜSSELFERTIG: CHF 1'225'000.-
Sie können das Haus B schlüsselfertig erstehen und haben derzeit noch die einmalige Gelegenheit, durch selbstständiges Aussuchen des Innenausbaus, Ihren eigenen Stil einfliessen zu lassen. Der Innenausbau ist im Preis inbegriffen und ermöglicht Ihnen laut beiliegendem Baubeschrieb das Auswählen folgender Leistungen: Sanitärapparate, Küche samt Geräte, Bodenbeläge und Stiege: (Holz und Plattenbeläge). Die Malerarbeiten und Innentüren gemäss Baubeschrieb. (Markise / Fassade wird noch definiert)

OHNE INNENAUSBAU – ROHBAU wie derzeit: CHF 1'080'000.-
Ebenso haben Sie als Handwerker die Möglichkeit das Haus im derzeitigen Rohbau (inkl. Fenster, Elektroanlagen-, Multimedia-Anschlüsse und Haustechnik (Heizung/Warmwasser) zu erstehen und können so den Innenausbau nach Ihren Wünschen selbst erstellen. Es liegt also an Ihnen! - Innenausbau schnell aussuchen und rasch einziehen - oder selbst Hand anlegen und weniger zahlen.

Arbeiten und Familienparadies in einem – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Mels - am Puls der Zeit, verbunden mit bodenständiger Tradition! Mels ist eine vielfältige Gemeinde: Angefangen beim Dorf mit seinem historischen Dorfkern und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastroangeboten, über Heiligkreuz mit den sonnigen Rebbergen, bis zum wildromantischen Weisstannental. Naherholungsgebiete locken zu diversen Freizeitaktivitäten und zur Entspannung ins Freie - Wellness pur in der freien Natur direkt vor der Tür! Das reichhaltige Vereins- und Dorfleben bildet einen regionalen Treffpunkt für Jung und Alt. Mels bietet Lebensqualität - und das auf rund 140 Quadratkilometern!

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Natascha Sigg
Leiterin Immobilienverkauf und Vermietung
Axalo Immobilien AG T: +423 388 29 37 M: +423 781 02 02

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