Zu verkaufen: Ihr alpiner Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial in Grüsch (GR)
Ref. Nr. 830
Details zur Immobilie
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Ort7214, Grüsch, Schweiz
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche954 m²
-
KaufpreisCHF 1'200'000.-
Ausstattung/Besonderheiten
* Grundstücksfläche von 954 m²
* Wohnfläche von ca. 135 m²
* Traumhafte Lage
* Attraktives Entwicklungspotenzial
* Wohnfläche von ca. 135 m²
* Traumhafte Lage
* Attraktives Entwicklungspotenzial
Objektbeschreibung
In Grüsch, im Herzen der Bündner Berge, vereinen sich alpiner Charme und visionäres Potenzial zu einer seltenen Gelegenheit. Eingebettet in eine malerische Landschaft erwartet Sie ein charmantes Chalet-Zweifamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohneinheiten, das sich sowohl als idyllischer Zweitwohnsitz wie auch als Ausgangspunkt für eine spannende Weiterentwicklung anbietet.
Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und den unvergleichlichen Panoramablick auf die Bergwelt, während beliebte Destinationen wie Grüsch-Danusa, Klosters-Davos oder die renommierte Bündner Herrschaft in unmittelbarer Nähe liegen. Gleichzeitig profitieren Sie von der intakten Infrastruktur des Dorfes – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zum öffentlichen Verkehr.
Für Investoren eröffnet sich hier ein besonders attraktives Bild: Die Liegenschaft befindet sich in der Dorferweiterungszone und verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0.8. Damit eröffnen sich ideale Voraussetzungen für ein Neubauprojekt mit bis zu sechs Einheiten, sei es in Form moderner Mehrfamilienhäuser oder stilvoller Reihenhäuser. Das bestehende Chalet kann als kurzfristige Einnahmequelle dienen oder harmonisch in ein künftiges Bauprojekt integriert werden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und den unvergleichlichen Panoramablick auf die Bergwelt, während beliebte Destinationen wie Grüsch-Danusa, Klosters-Davos oder die renommierte Bündner Herrschaft in unmittelbarer Nähe liegen. Gleichzeitig profitieren Sie von der intakten Infrastruktur des Dorfes – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zum öffentlichen Verkehr.
Für Investoren eröffnet sich hier ein besonders attraktives Bild: Die Liegenschaft befindet sich in der Dorferweiterungszone und verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0.8. Damit eröffnen sich ideale Voraussetzungen für ein Neubauprojekt mit bis zu sechs Einheiten, sei es in Form moderner Mehrfamilienhäuser oder stilvoller Reihenhäuser. Das bestehende Chalet kann als kurzfristige Einnahmequelle dienen oder harmonisch in ein künftiges Bauprojekt integriert werden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Grüsch liegt malerisch eingebettet im Prättigau, am Fusse einer beeindruckenden Bergkulisse, und gilt als charmantes Bindeglied zwischen dem lebendigen Rheintal und den weltbekannten Ferienorten Klosters und Davos. Der Ort vereint die Ruhe eines traditionsbewussten Bündner Dorfes mit der Nähe zu pulsierenden Destinationen und eröffnet damit eine einmalige Lebensqualität.
Die Region begeistert mit ihrer Vielseitigkeit: Im Winter lockt das Skigebiet Grüsch-Danusa mit bestens präparierten Pisten, im Sommer laden weitläufige Wanderwege, Mountainbike-Routen und alpine Bergseen zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Auch kulturell und kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten – von urigen Bergbeizen über die renommierte Weinkultur der Bündner Herrschaft bis hin zu den internationalen Events in Klosters und Davos.
Dank seiner hervorragenden Lage ist Grüsch sowohl für Ruhe- und Erholungssuchende als auch für Pendler attraktiv. Chur, die älteste Stadt der Schweiz, ist in rund 30 Minuten erreichbar, ebenso wie die bekannten Wintersportmetropolen Davos und Klosters. Die gute Erschliessung über Strasse und Bahn sorgt für eine optimale Anbindung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen, entspannten Umgebung geniessen.
Mit moderner Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem aktiven Dorfleben bietet Grüsch eine lebendige Basis für Alltag und Freizeit. Hier trifft Bodenständigkeit auf alpinen Lifestyle – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Die Region begeistert mit ihrer Vielseitigkeit: Im Winter lockt das Skigebiet Grüsch-Danusa mit bestens präparierten Pisten, im Sommer laden weitläufige Wanderwege, Mountainbike-Routen und alpine Bergseen zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Auch kulturell und kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten – von urigen Bergbeizen über die renommierte Weinkultur der Bündner Herrschaft bis hin zu den internationalen Events in Klosters und Davos.
Dank seiner hervorragenden Lage ist Grüsch sowohl für Ruhe- und Erholungssuchende als auch für Pendler attraktiv. Chur, die älteste Stadt der Schweiz, ist in rund 30 Minuten erreichbar, ebenso wie die bekannten Wintersportmetropolen Davos und Klosters. Die gute Erschliessung über Strasse und Bahn sorgt für eine optimale Anbindung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen, entspannten Umgebung geniessen.
Mit moderner Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem aktiven Dorfleben bietet Grüsch eine lebendige Basis für Alltag und Freizeit. Hier trifft Bodenständigkeit auf alpinen Lifestyle – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.