Zu vermieten: Multifunktionales Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude in Schaan
Ref. Nr. 826
Details zur Immobilie
-
Ort9494, Schaan, Liechtenstein
- Baujahr2021
Miete
Ausstattung/Besonderheiten
* Grundstücksgrösse von 4'095 m2
* Baujahr 2021
* Hauptnutzfläche von ca. 1'880 m2
* Kubatur von ca. 18'050 m2
* 52 Tiefgaragenparkplätze im Untergeschoss
* 20 Aussenparkplätze im Erdgeschoss (teils überdacht)
* Baujahr 2021
* Hauptnutzfläche von ca. 1'880 m2
* Kubatur von ca. 18'050 m2
* 52 Tiefgaragenparkplätze im Untergeschoss
* 20 Aussenparkplätze im Erdgeschoss (teils überdacht)
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Gewerbe- und Dienstleistungsimmobilie befindet sich an der Zollstrasse 60 in 9494 Schaan und wurde im Jahr 2021 fertiggestellt.
Das ursprünglich für ein Casino konzipierte Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von rund 1‘900 m2 sowie über 72 Parkplätze. Die bestehenden Technikanlagen (insbesondere die Lüftungs- und Klimaanlagen) können an eine neue Nutzung angepasst werden. Aufgrund der ursprünglichen Nutzung wurden im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss keine Fenster verbaut. Eine Nachrüstung ist unter Einhaltung der statischen Gegebenheiten allerdings möglich.
Das Objekt eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungen, wie z.B. eine Klinik, Bank, Detailhandel, Fitness-studio, Hotel, Eventhalle, Autohaus, Tanz- und Musikstudio sowie eine Vielzahl von weiteren Nutzungs-möglichkeiten. Durch die unterschiedlichen Teilbereiche des Objekts sind verschiedene Nutzerprofile denkbar (z.B. Dienstleistungsbetrieb mit Hotel- sowie Restaurationsbetrieb, Ärztehaus mit Hotelbetrieb etc.). Eine Umnutzung der gesamten Liegenschaft oder eines Teilbereichs ist möglich.
Sämtliche Flächen befinden sich in einem neuwertigen Zustand und sind voll ausgebaut. Sie stehen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Das ursprünglich für ein Casino konzipierte Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von rund 1‘900 m2 sowie über 72 Parkplätze. Die bestehenden Technikanlagen (insbesondere die Lüftungs- und Klimaanlagen) können an eine neue Nutzung angepasst werden. Aufgrund der ursprünglichen Nutzung wurden im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss keine Fenster verbaut. Eine Nachrüstung ist unter Einhaltung der statischen Gegebenheiten allerdings möglich.
Das Objekt eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungen, wie z.B. eine Klinik, Bank, Detailhandel, Fitness-studio, Hotel, Eventhalle, Autohaus, Tanz- und Musikstudio sowie eine Vielzahl von weiteren Nutzungs-möglichkeiten. Durch die unterschiedlichen Teilbereiche des Objekts sind verschiedene Nutzerprofile denkbar (z.B. Dienstleistungsbetrieb mit Hotel- sowie Restaurationsbetrieb, Ärztehaus mit Hotelbetrieb etc.). Eine Umnutzung der gesamten Liegenschaft oder eines Teilbereichs ist möglich.
Sämtliche Flächen befinden sich in einem neuwertigen Zustand und sind voll ausgebaut. Sie stehen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Das Verkaufsobjekt liegt im Fürstentum Liechtenstein, in der zentral gelegenen und sehr gut erschlossenen Gemeinde Schaan. Über den nahen Autobahnanschluss der Schweizer Rheintalautobahn A13 sind die Wirtschaftsräume St. Gallen, Zürich und Chur direkt erreichbar. Via Grenzübergang Schaanwald bestehen Autobahnverbindungen in Richtung Stuttgart/München sowie Innsbruck/Salzburg.
Innerhalb der Gemeinde Schaan steht das Objekt am westlichen Ortsausgang an der Zollstrasse. Die Zollstrasse wird täglich von rund 16‘000 Fahrzeugen passiert und verbindet das Gemeindezentrum über die Rheinbrücke mit dem Autobahnanschluss A13 sowie der Gemeinde Buchs SG. Der Autobahnanschluss A13 (CH) befindet sich mit rund 1 Kilometer Entfernung in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Das Gemeindezentrum von Schaan mit Post-, Zug- und Busbahnhof sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke ist rund 800 Meter entfernt.
Innerhalb der Gemeinde Schaan steht das Objekt am westlichen Ortsausgang an der Zollstrasse. Die Zollstrasse wird täglich von rund 16‘000 Fahrzeugen passiert und verbindet das Gemeindezentrum über die Rheinbrücke mit dem Autobahnanschluss A13 sowie der Gemeinde Buchs SG. Der Autobahnanschluss A13 (CH) befindet sich mit rund 1 Kilometer Entfernung in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Das Gemeindezentrum von Schaan mit Post-, Zug- und Busbahnhof sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke ist rund 800 Meter entfernt.