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Zu vermieten: Lichtdurchflutete und moderne Büroetage mit schönem Weitblick und Klimakomfort

Ref. Nr. 805

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9491, Ruggell, Liechtenstein
  2. Baujahr
    2015
  3. Bürofläche
    345 m²
Miete exkl. NK CHF 4'550.-
Nebenkosten CHF 460.-
Miete inkl. NK CHF 5'010.-

Ausstattung/Besonderheiten

* Vielseitig nutzbare Bürofläche
* Separate Büro-/Besprechungsräume sowie ein grosse, offene Bürofläche
* Archivschränke in der Bürofläche (kann auch rückgebaut werden)
* Klimatisierter Serverraum vorhanden
* Aufenthaltsraum mit Teeküche vorhanden
* Eigene Toiletten auf der Etage vorhanden
* Doppelboden mit Teppichbelag
* EDV-Verkabelung vorhanden
* Im 2. Obergeschoss mit grossen Personenlift
* Heizen und Kühlen mittels Bauteilaktivierung der Decken
* Komfortlüftung in allen Räumlichkeiten
* Sonnenschutz rundum über elektrische Lamellenstoren
* Duschmöglichkeiten im Untergeschoss
* Überdachter Balkon
* Minergie P-Standard
* Bushaltestelle 50m entfernt

* Allgemeine Besucherparkplätze stehen zur Verfügung
* Tiefgaragenparkplätze à CHF 60.-/Monat verfügbar
* Aussenparkplätze à CHF 40.-/Monat verfügbar
* E-Ladestation vorhanden

* Verfügbar ab 1. Januar 2026 oder nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft werden die Mehrwertsteuer zusätzlich zum Mietpreis geltend gemacht (aktuell 8.1%).

Lage

Ruggell bildet die nördlichste Gemeinde Liechtensteins und bildet das sogenannte Dreiländereck mit der Schweiz, Österreich und Liechtenstein. Das Gemeindegebiet erstreckt sich im flachen Gebiet westlich des Eschner- und Schellenbergs und gilt daher als „Fahrraddorf“. Die Renaturierten gebiete Bangserfeld und Bangserwesa laden zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Sumpfgebiet im Ruggeller Riet bietet zudem eine erstaunliche Vielfalt an Flora und Fauna. Der „Dörfligeist“ in dieser 2500-Seelengemeinde ist beeindruckend, und so pflegen die Einwohner ein reichhaltiges und vielfältiges Vereinswesen, welches sich auch über die Grenzen grosser Beliebtheit erfreut.

Die Einwohner profitieren zudem von einem sehr guten ÖV-Anschluss, Ärzten, Restaurants, dem Ruggeller Einkaufszentrum, die Nähe zum Rhein und vielem mehr.

Im Norden grenzt die Gemeinde an die Österreichischen Ortschaften Bangs und Nofels, im Westen an die Schweizer Gemeinden Sennwald und Salez, im Süden und Südosten an Gamprin-Bendern sowie im Osten an die Gemeinde Schellenberg.

Ihr Ansprechpartner

Herr Anel Ferati
Immobilienberater
AXALO Immobilien AG T: +423 388 29 54 M: +41 78 749 50 58

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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen bitten wir Sie höflich, sich entweder per E-Mail oder telefonisch mit uns in Verbindung zu setzen.