Zu verkaufen: Erstklassige Architektenvilla mit traumhaftem Gartenparadies
Ref. Nr. 802
Details zur Immobilie
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Ort2372, Giesshübl, Österreich
- Anzahl Zimmer6
- Wohnfläche507 m²
- Baujahr2007
- Grundstücksfläche4.192 m²
- Anzahl Schlafzimmer5
- Anzahl Badezimmer4
-
KaufpreisPreis auf Anfrage
Ausstattung/Besonderheiten
* Exklusive Lage in Wien
* Traumhafte Aussicht nach Wien
* Wunderschöner Aussenbereich
* Grosszügige Räume
* Doppelgarage
* Personenlift
* Alarmanlage vorhanden
* Ziegelmassivbauweise
* Satteldach mit Naturschieferplatten
* Holzfenster mit elektrischen Rollos
* Traumhafte Aussicht nach Wien
* Wunderschöner Aussenbereich
* Grosszügige Räume
* Doppelgarage
* Personenlift
* Alarmanlage vorhanden
* Ziegelmassivbauweise
* Satteldach mit Naturschieferplatten
* Holzfenster mit elektrischen Rollos
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und begehrten Wohnlage präsentiert sich diese aussergewöhnliche Architektenvilla, ein stilvolles Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Individualität. Errichtet im Jahr 2007, vereint die Liegenschaft elegante Architektur mit edlen Materialien, grosszügigem Raumgefühl und lichtdurchfluteten Bereichen.
Schon der erste Eindruck lässt erkennen: Dieses Haus ist etwas Besonderes. Das grosszügige, elektrisch betriebene Einfahrtstor öffnet sich zu einem gepflegten Vorplatz mit eleganter Pflasterung. Die massive Segmentbogentür führt in ein stilvolles Entrée mit Natursteinboden und öffnet sich zum imposanten Atrium, ein architektonisches Highlight mit beeindruckender Raumhöhe.
Das Esszimmer mit Stuckdecke und direktem Zugang zur Südterrasse und Garten lädt zu heimeligen Abenden ein. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt mit Grosszügigkeit, Kamin und liebevollen Details, ein Ort zum Wohlfühlen.
Im linken Flügel befindet sich der Gäste-Trakt mit zwei Zimmern, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zum toskanisch gestalteten Garten. Ein zusätzliches Gäste-Wohnzimmer sorgt für Komfort und Privatsphäre.
Auf der rechten Seite erwartet Sie die Küche mit Zugang zur Terrasse mit Natursteinplatten und elektrischer Markise, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Dahinter befinden sich der Aufzug und die diskret platzierte Waschküche.
Der rechte Seitenflügel bietet zudem ein Gäste-WC, eine Sauna, einen Personalbereich sowie eine elegante Schwimmhalle mit Fitnesszone. Raumhohe Schiebetüren und ein offenes Dach schaffen ein lichtdurchflutetes Wellnessambiente mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befindet sich die private Rückzugsetage mit Schlafzimmer, zwei luxuriösen Bädern, zwei Ankleidezimmern und einer Terrasse mit spektakulärem Blick über Wien. Ein weiteres Zimmer mit Balkon kann als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Der Keller, per Lift oder Treppe erreichbar, bietet Technikräume und grosszügige Lagerflächen.
Die liebevoll gestaltete Gartenanlage bietet absolute Privatsphäre und besticht mit einer Vielfalt an Pflanzen sowie ausgewachsenen Bäumen. Ein erhöht platzierter Pavillon eröffnet einen traumhaften Blick über das gesamte Grundstück, ein Ort der Ruhe und Inspiration. Ein exklusives Highlight: der private 9-Loch-Golfplatz.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen Wohnen auf höchstem Niveau – in einer Villa, die ebenso einzigartig ist wie ihre zukünftigen Bewohner.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Schon der erste Eindruck lässt erkennen: Dieses Haus ist etwas Besonderes. Das grosszügige, elektrisch betriebene Einfahrtstor öffnet sich zu einem gepflegten Vorplatz mit eleganter Pflasterung. Die massive Segmentbogentür führt in ein stilvolles Entrée mit Natursteinboden und öffnet sich zum imposanten Atrium, ein architektonisches Highlight mit beeindruckender Raumhöhe.
Das Esszimmer mit Stuckdecke und direktem Zugang zur Südterrasse und Garten lädt zu heimeligen Abenden ein. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt mit Grosszügigkeit, Kamin und liebevollen Details, ein Ort zum Wohlfühlen.
Im linken Flügel befindet sich der Gäste-Trakt mit zwei Zimmern, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zum toskanisch gestalteten Garten. Ein zusätzliches Gäste-Wohnzimmer sorgt für Komfort und Privatsphäre.
Auf der rechten Seite erwartet Sie die Küche mit Zugang zur Terrasse mit Natursteinplatten und elektrischer Markise, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Dahinter befinden sich der Aufzug und die diskret platzierte Waschküche.
Der rechte Seitenflügel bietet zudem ein Gäste-WC, eine Sauna, einen Personalbereich sowie eine elegante Schwimmhalle mit Fitnesszone. Raumhohe Schiebetüren und ein offenes Dach schaffen ein lichtdurchflutetes Wellnessambiente mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befindet sich die private Rückzugsetage mit Schlafzimmer, zwei luxuriösen Bädern, zwei Ankleidezimmern und einer Terrasse mit spektakulärem Blick über Wien. Ein weiteres Zimmer mit Balkon kann als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Der Keller, per Lift oder Treppe erreichbar, bietet Technikräume und grosszügige Lagerflächen.
Die liebevoll gestaltete Gartenanlage bietet absolute Privatsphäre und besticht mit einer Vielfalt an Pflanzen sowie ausgewachsenen Bäumen. Ein erhöht platzierter Pavillon eröffnet einen traumhaften Blick über das gesamte Grundstück, ein Ort der Ruhe und Inspiration. Ein exklusives Highlight: der private 9-Loch-Golfplatz.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen Wohnen auf höchstem Niveau – in einer Villa, die ebenso einzigartig ist wie ihre zukünftigen Bewohner.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Gießhübl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Umland Wiens und vereint naturnahe Idylle mit urbanem Komfort. Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, gepflegten Villenviertel am Rande des Wienerwaldes – umgeben von herrlicher Natur, Weinbergen und weitläufigen Wanderwegen des Naturparks Föhrenberge. Die Höhenlage bietet nicht nur frische Luft und Ruhe, sondern auch beeindruckende Ausblicke über Wien und die umliegende Landschaft.
Trotz der grünen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die nahegelegene A21 (Wiener Aussenringautobahn) erreicht man das Stadtzentrum Wiens in rund 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Nachbarschaft der Liegenschaft ist ruhig und gehoben, ideal für Menschen, die Wert auf ein stilvolles und entspanntes Wohnumfeld legen. Gießhübl bietet zudem ein aktives Gemeindeleben, kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Hier geniesst man ein Lebensgefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zur Stadt harmonisch miteinander verbindet.
Trotz der grünen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die nahegelegene A21 (Wiener Aussenringautobahn) erreicht man das Stadtzentrum Wiens in rund 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Nachbarschaft der Liegenschaft ist ruhig und gehoben, ideal für Menschen, die Wert auf ein stilvolles und entspanntes Wohnumfeld legen. Gießhübl bietet zudem ein aktives Gemeindeleben, kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Hier geniesst man ein Lebensgefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zur Stadt harmonisch miteinander verbindet.