Zu verkaufen: Zwischen Fels und Freiheit – Architektonisches Unikat mit Stall in Berglage

Ref. Nr. 793

Details zur Immobilie

  1. Ort
    7223, Buchen, Schweiz
  2. Anzahl Zimmer
    5,5
  3. Grundstücksfläche
    1.070 m²
  1. Kaufpreis
    CHF 2'500'000.-

Ausstattung/Besonderheiten

* Ruhige und traumhafte Lage
* Einzigartige Architektur
* Perfekt für Naturliebhaber
* Zugehöriges Grundstück mit Stall, perfekt für Tierliebhaber

* Fläche Grundstück (Nr. 1394) mit Haus: 633 m2 - Wohnzone 2
* Fläche Grundstück Nr. 1953: 60 m2 - Landwirtschaftszone
* Fläche Grundstück mit Stall (Nr. 840): 677 m2 - Landwirtschaftszone

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Berglandschaft von Buchen erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause – ein Einfamilienhaus, das mit seiner raffinierten Architektur, der gelungenen Verbindung von Natur und Design sowie seinem durchdachten Raumkonzept überzeugt.

Bereits beim Betreten werden Sie von einem atemberaubenden Treppenhaus empfangen, das durch den freigelegten Felsen und den sanften Lichteinfall ein einzigartiges Ambiente schafft. Dieses natürliche Gestaltungselement setzt den Ton für das gesamte Haus – ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und alpiner Ursprünglichkeit.

Das Haus bietet drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer, einer Ankleide und/oder einem Bürobereich, ideal für persönliche Rückzugsorte oder Homeoffice. Eines der beiden weiteren Zimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer.

Das grosszügige Wohnzimmer besticht durch seine Offenheit, den einzigartigen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den direkten Zugang zur Terrasse – ein Ort, an dem Innen und Aussen miteinander verschmelzen. Die leicht abgerundete Küche mit Essbereich ist ein weiteres Highlight: Hier ragt der ursprüngliche Bergfels hinein und verleiht dem Raum eine kraftvolle, naturnahe Ausstrahlung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer der Terrassen – ideal für gesellige Abende und kulinarische Genüsse im Freien.

Ein weiteres Zimmer steht als Atelier zur Verfügung – ob als Künstlerraum, Bibliothek oder Gästezimmer, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Zusatzräume: ein Weinkeller, eine Abstellkammer und ein durchdachtes Raumlayout, das sowohl für Dauerbewohner als auch als Ferienresidenz optimale Bedingungen bietet.

Zusätzlich gehört auch das angrenzende Grundstück Nr. 1953 sowie Nr. 840 mit Stallgebäude zum Angebot. Dadurch besteht die Möglichkeit zur Tierhaltung – ideal für Tierliebhaber oder Menschen, die von einem kleinen Selbstversorgerhof träumen.

Dieses Haus vereint alpine Wohnkultur, Naturverbundenheit und modernen Komfort auf beeindruckende Weise. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen.

Lage

Die Gemeinde liegt am rechtsseitigen Hang des mittleren Prättigaus und umfasst die vier Fraktionen Buchen, Luzein, Pany und Putz mit ihren jeweiligen Weilern. Das Gemeindegebiet erstreckt sich rund um den Berg Chrüz (2196 m ü. M.), der zugleich den höchsten Punkt bildet.

Natürliche Grenzen bilden im Osten der Schanielabach und im Süden die Landquart. Im Nordwesten reicht das Gebiet bis zum Stelserberg mit dem Stelsersee, einem Naturschutzgebiet.

Die Siedlungen liegen terrassenartig am Hang verteilt: Dalvazza im Talboden, weiter oben Luzein, Pany, Putz sowie Buchen. Die Gemeinde weist eine abwechslungsreiche Landschaft auf mit ausgedehnten Wald- und Landwirtschaftsflächen sowie kleineren Siedlungsgebieten.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Luzein

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Natascha Sigg
Stv. Geschäftsführerin / Leiterin Immobilienverkauf und Vermietung
AXALO Immobilien AG T: +423 388 29 37 M: +423 781 02 02

Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und akzeptiere sie.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen bitten wir Sie höflich, sich entweder per E-Mail oder telefonisch mit uns in Verbindung zu setzen.