Zu verkaufen: Attraktives Baugrundstück an leicht erhöhter Lage in Nendeln
Ref. Nr. 781
Details zur Immobilie
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Ort9485, Nendeln, Liechtenstein
- Grundstücksfläche557 m²
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KaufpreisCHF 920'000.-
Ausstattung/Besonderheiten
* Wohnzone B
* Grundstücksfläche von 557 m2
* Ca. 154.8 Klafter
* Ausnützungsziffer 0.6 (AZ)
* Mindestpreis inkl. AZ-Verlagerung CHF 920'000.--
* Grundstücksfläche von 557 m2
* Ca. 154.8 Klafter
* Ausnützungsziffer 0.6 (AZ)
* Mindestpreis inkl. AZ-Verlagerung CHF 920'000.--
Objektbeschreibung
In Nendeln verkaufen wir eine 557 m² grosse Teilfläche eines insgesamt 1'114 m² grossen Grundstücks in der Wohnzone. Die Parzelle wird geteilt, wobei Käufer frei wählen können, ob sie die obere oder die untere Hälfte erwerben möchten – je nachdem, was besser zu den eigenen Plänen passt.
Der Standort ist besonders für Familien attraktiv: Direkt neben dem Grundstück befinden sich die Primarschule, der Kindergarten sowie die Turnhalle. Diese unmittelbare Nähe ermöglicht einen unkomplizierten Alltag mit kurzen Wegen für Kinder und Eltern (zusätzliche 49 m2 BGF).
Das Grundstück liegt etwas erhöht, wodurch sich ein weiter Blick auf die Schweizer Berge eröffnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und ruhigem Wohncharakter. Die Parzelle bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines Wohnprojekts nach eigenen Vorstellungen.
Es besteht aktuell die Möglichkeit, zusätzlich zum Grundstück einen sogenannten AZ-Transfer von 49 m2 BGF (Ausnützungsziffer-Transfer) zu erwerben. Dies bedeutet, dass zusätzliche Baumasse auf das Grundstück übertragen werden kann, was Ihnen erweiterte bauliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Der Standort ist besonders für Familien attraktiv: Direkt neben dem Grundstück befinden sich die Primarschule, der Kindergarten sowie die Turnhalle. Diese unmittelbare Nähe ermöglicht einen unkomplizierten Alltag mit kurzen Wegen für Kinder und Eltern (zusätzliche 49 m2 BGF).
Das Grundstück liegt etwas erhöht, wodurch sich ein weiter Blick auf die Schweizer Berge eröffnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und ruhigem Wohncharakter. Die Parzelle bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines Wohnprojekts nach eigenen Vorstellungen.
Es besteht aktuell die Möglichkeit, zusätzlich zum Grundstück einen sogenannten AZ-Transfer von 49 m2 BGF (Ausnützungsziffer-Transfer) zu erwerben. Dies bedeutet, dass zusätzliche Baumasse auf das Grundstück übertragen werden kann, was Ihnen erweiterte bauliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Am östlichen Fuss des Drei-Schwestern-Massivs liegt das Dorf Nendeln, welches zu Eschen gehört und sich zwischen der Nendler und Maurer Rüfe in die Ausläufer von Wald und Gebirge einfügt. Im Dorf befinden sich die Liechtensteinische Kunstschule und die Primarschule. Das Dorf hat wenige Industriebetriebe und ist eher als Wohngemeinde mit heimischem Gewerbe anzusehen, einen Ort wo man sich kennt und schätzt. Nendeln ist durch den öffentlichen Verkehr gut erschlossen und bietet kurze Wege in die umliegenden Dörfer Mauren, Gamprin-Bendern und Schaan, sowie dank Anschluss an den Bahnverkehr nach Buchs SG und Feldkirch einen idealen Ausgangspunkt, von wo aus man die verschiedenen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Zentren des Landes problemlos erreichen kann.