Zu verkaufen: Attraktives Baugrundstück an leicht erhöhter Lage in Nendeln
Ref. Nr. 781
Details zur Immobilie
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Ort9485, Nendeln, Liechtenstein
- Grundstücksfläche557 m²
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KaufpreisPreis auf Anfrage
Ausstattung/Besonderheiten
* Wohnzone B
* Grundstücksfläche von 557 m2
* Ca. 154.8 Klafter
* Ausnützungsziffer 0.6 (AZ)
* Grundstücksfläche von 557 m2
* Ca. 154.8 Klafter
* Ausnützungsziffer 0.6 (AZ)
Objektbeschreibung
In Nendeln verkaufen wir eine 557 m² grosse Teilfläche eines insgesamt 1'114 m² grossen Grundstücks in der Wohnzone. Die Parzelle wird geteilt, wobei Käufer frei wählen können, ob sie die obere oder die untere Hälfte erwerben möchten – je nachdem, was besser zu den eigenen Plänen passt.
Der Standort ist besonders für Familien attraktiv: Direkt neben dem Grundstück befinden sich die Primarschule, der Kindergarten sowie die Turnhalle. Diese unmittelbare Nähe ermöglicht einen unkomplizierten Alltag mit kurzen Wegen für Kinder und Eltern.
Das Grundstück liegt etwas erhöht, wodurch sich ein weiter Blick auf die Schweizer Berge eröffnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und ruhigem Wohncharakter. Die Parzelle bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines Wohnprojekts nach eigenen Vorstellungen.
Es besteht aktuell die Möglichkeit, zusätzlich zum Grundstück einen sogenannten AZ-Transfer von 49 m2 BGF (Ausnützungsziffer-Transfer) zu erwerben. Dies bedeutet, dass zusätzliche Baumasse auf das Grundstück übertragen werden kann, was Ihnen erweiterte bauliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Der Standort ist besonders für Familien attraktiv: Direkt neben dem Grundstück befinden sich die Primarschule, der Kindergarten sowie die Turnhalle. Diese unmittelbare Nähe ermöglicht einen unkomplizierten Alltag mit kurzen Wegen für Kinder und Eltern.
Das Grundstück liegt etwas erhöht, wodurch sich ein weiter Blick auf die Schweizer Berge eröffnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und ruhigem Wohncharakter. Die Parzelle bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines Wohnprojekts nach eigenen Vorstellungen.
Es besteht aktuell die Möglichkeit, zusätzlich zum Grundstück einen sogenannten AZ-Transfer von 49 m2 BGF (Ausnützungsziffer-Transfer) zu erwerben. Dies bedeutet, dass zusätzliche Baumasse auf das Grundstück übertragen werden kann, was Ihnen erweiterte bauliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Am Fuss des Drei-Schwestern-Massivs liegt Nendeln, ein Ortsteil von Eschen, eingebettet zwischen der Nendler und Maurer Rüfe. Im Dorf befinden sich die Liechtensteinische Kunstschule sowie die Primarschule. Nendeln ist vor allem Wohngemeinde mit heimischem Gewerbe, geprägt von einem persönlichen Miteinander. Dank guter ÖV-Anbindung und Bahnanschluss nach Buchs SG und Feldkirch erreicht man schnell die umliegenden Orte sowie die kulturellen, kulinarischen und sportlichen Zentren des Landes.