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Zu vermieten: *** ERSTBEZUG *** Hochwertige Bürofläche mit bedientem Empfang und Sitzungszimmern an bester Lage

Ref. Nr. 775

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9494, Schaan, Liechtenstein
  2. Baujahr
    2025
  3. Bürofläche
    96 m²
Miete exkl. NK CHF 3'500.-
Nebenkosten CHF 250.-
Miete inkl. NK CHF 3'750.-

Ausstattung/Besonderheiten

* Attraktives und exklusives Neubauprojekt an zentraler Lage in Schaan
* Vielseitig nutzbare Bürofläche
* Grosse Fensterfronten für tolle Werbemöglichkeiten und viel Tageslicht
* Doppelboden mit anthrazitem Teppichbelag
* Heizen und Kühlen über Decke mit Grundwasserwärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
* Ausgebaute Nasszellen vorhanden
* Mitbenutzung von bedienten Empfang und 3 Sitzungszimmern
* Wände in hellbrauem Farbton, Decken in Weissputz
* Schöne Raumhöhe von ca. 3m
* Zugang über Batchsystem
* Bushaltestelle in direkter Nähe
* Besucherparkplätze zur Mitbenutzung
* Archivräume können optional dazugemietet werden (ca. 8 - 52m2 verfügbar)

* Zzgl. 1 Tiefgaragenplatz à CHF 130.-
* Zzgl. 1 Aussenparkplatz à CHF 110.-

* Verfügbar ab 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft werden die Mehrwertsteuer zusätzlich zum Mietpreis geltend gemacht (aktuell 8.1%).

Lage

Zwischen Rhein und der Bergkette Drei Schwestern gelegen befindet sich Schaan, die nördlichste Gemeinde des Liechtensteiner Oberlandes. Mit rund 6000 Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Ortschaft des Fürstentums. Die über 8000 Arbeitsplätze in Schaan sind dafür verantwortlich, dass die Gemeinde ein wichtiger Wirtschaftsstandort der Region darstellt. Durch die Nähe zur Rheintalautobahn und seiner zentralen Lage bildet Schaan den Verkehrsknotenpunkt des Landes für den öffentlichen, wie auch den Individualverkehr. Seine Attraktivität gewinnt die Gemeinde durch gut erschlossene Naherholungsgebiete, ein breites Angebot von Sport, Kunst und Kultur, sowie durch ruhige Wohnquartiere. Weiter bietet Schaan verschiedene Bildungseinrichtungen, wie die Liechtensteinische Sportschule, die Realschule St. Elisabeth und direkt an der Grenze zu Vaduz das Schulzentrum Mühleholz, welches das Liechtensteinische Gymnasium beheimatet.

In der näheren Nachbarschaft Schaans liegen die Gemeinden Gamprin-Bendern, Eschen-Nendeln, Planken sowie der Hauptort Vaduz, Sitz der Regierung und Residenz des Landesfürsten. Verschiedene Einkaufsmeilen im In- und Ausland sind innert kurzer Zeit zu erreichen und mit den Skigebieten Malbun, Flumserberg und Montafon, welche in Kürze zu erreichen sind, wird auch Wintersportlern nie langweilig.

Ihr Ansprechpartner

Herr Anel Ferati
Immobilienberater
AXALO Immobilien AG T: +423 388 29 54 M: +41 78 749 50 58

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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen bitten wir Sie höflich, sich entweder per E-Mail oder telefonisch mit uns in Verbindung zu setzen.