Zu vermieten: *** ERSTBEZUG *** Hochwertige Bürofläche im Erdgeschoss an repräsentativer Lage
Ref. Nr. 774
Details zur Immobilie
-
Ort9494, Schaan, Liechtenstein
- Baujahr2025
- Bürofläche96 m²
Miete exkl. NK
CHF 2'850.-
Nebenkosten
CHF 250.-
Miete inkl. NK
CHF 3'100.-
Ausstattung/Besonderheiten
* Attraktives und exklusives Neubauprojekt an zentraler Lage in Schaan
* Vielseitig nutzbare Bürofläche
* Grosse Fensterfronten für tolle Werbemöglichkeiten und viel Tageslicht
* Doppelboden mit anthrazitem Teppichbelag
* Heizen und Kühlen über Decke mit Grundwasserwärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
* Ausgebaute Nasszellen vorhanden
* Wände in hellbrauem Farbton, Decken in Weissputz
* Schöne Raumhöhe von ca. 3m
* Zugang über Batchsystem
* Bushaltestelle in direkter Nähe
* Besucherparkplätze zur Mitbenutzung
* Archivräume können optional dazugemietet werden (ca. 8 - 52m2 verfügbar)
* Zzgl. 1 Tiefgaragenplatz à CHF 130.-
* Zzgl. 1 Aussenparkplatz à CHF 110.-
* Verfügbar ab 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung
* Vielseitig nutzbare Bürofläche
* Grosse Fensterfronten für tolle Werbemöglichkeiten und viel Tageslicht
* Doppelboden mit anthrazitem Teppichbelag
* Heizen und Kühlen über Decke mit Grundwasserwärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
* Ausgebaute Nasszellen vorhanden
* Wände in hellbrauem Farbton, Decken in Weissputz
* Schöne Raumhöhe von ca. 3m
* Zugang über Batchsystem
* Bushaltestelle in direkter Nähe
* Besucherparkplätze zur Mitbenutzung
* Archivräume können optional dazugemietet werden (ca. 8 - 52m2 verfügbar)
* Zzgl. 1 Tiefgaragenplatz à CHF 130.-
* Zzgl. 1 Aussenparkplatz à CHF 110.-
* Verfügbar ab 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft werden die Mehrwertsteuer zusätzlich zum Mietpreis geltend gemacht (aktuell 8.1%).
Lage
Schaan, die nördlichste Gemeinde des Liechtensteiner Oberlandes, liegt zwischen Rhein und der Bergkette Drei Schwestern. Mit rund 6000 Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Ortschaft des Landes und ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit über 8000 Arbeitsplätzen. Dank der Nähe zur Rheintalautobahn ist Schaan ein zentraler Verkehrsknotenpunkt.
Die Gemeinde besticht durch gut erschlossene Naherholungsgebiete, Sport-, Kunst- und Kulturangebote sowie ruhige Wohnquartiere. Bildungseinrichtungen wie die Liechtensteinische Sportschule, die Realschule St. Elisabeth und das Schulzentrum Mühleholz mit dem Liechtensteinischen Gymnasium ergänzen das Angebot.
Nachbarorte sind Gamprin-Bendern, Eschen-Nendeln, Planken und Vaduz. Einkaufsmeilen und Skigebiete wie Malbun, Flumserberg und Montafon sind schnell erreichbar.
Die Gemeinde besticht durch gut erschlossene Naherholungsgebiete, Sport-, Kunst- und Kulturangebote sowie ruhige Wohnquartiere. Bildungseinrichtungen wie die Liechtensteinische Sportschule, die Realschule St. Elisabeth und das Schulzentrum Mühleholz mit dem Liechtensteinischen Gymnasium ergänzen das Angebot.
Nachbarorte sind Gamprin-Bendern, Eschen-Nendeln, Planken und Vaduz. Einkaufsmeilen und Skigebiete wie Malbun, Flumserberg und Montafon sind schnell erreichbar.