Zu vermieten: Attraktive Büroflächen – Erstklassige Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Ref. Nr. 772
Details zur Immobilie
-
Ort9490, Vaduz, Liechtenstein
Miete
Ausstattung/Besonderheiten
* Vollausgebautes und renoviertes Bürohaus
* Verschiedene Flächen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Mieter können über den Ausbau mitentscheiden
* Heizen/Kühlen über Bodenkonvektoren mit neuer Luftwärmepumpe
* Zugang über Batchsystem
* Aussenparkplätze à CHF 110.-/Monat
* Garagenplätze à CHF 130.-/Monat
* Verfügbar ab 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung
* Verschiedene Flächen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Mieter können über den Ausbau mitentscheiden
* Heizen/Kühlen über Bodenkonvektoren mit neuer Luftwärmepumpe
* Zugang über Batchsystem
* Aussenparkplätze à CHF 110.-/Monat
* Garagenplätze à CHF 130.-/Monat
* Verfügbar ab 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung
Miet-Einheiten
Immo-Nummer
Geschoss
Zimmer
Fläche
Preis
Status
Immo-Nummer: 772_1
Geschoss: EG + 1.OG W
Zimmer: -
Gewerbefläche: 245 m²
Miete inkl. NK: CHF 6'090.-
Status: Verfügbar
Immo-Nummer: 772_2
Geschoss: EG Ost
Zimmer: -
Gewerbefläche: 118 m²
Miete inkl. NK: CHF 2'930.-
Status: Verfügbar
Immo-Nummer: 772_3
Geschoss: 1. OG Ost
Zimmer: -
Gewerbefläche: 116 m²
Miete inkl. NK: CHF 2'880.-
Status: Verfügbar
Immo-Nummer: 772_4
Geschoss: 2. OG
Zimmer: -
Gewerbefläche: 260 m²
Miete inkl. NK: CHF 6'430.-
Status: Verfügbar
Immo-Nummer: 772_5
Geschoss: 2. OG West
Zimmer: -
Gewerbefläche: 118 m²
Miete inkl. NK: CHF 2'930.-
Status: Verfügbar
Immo-Nummer: 772_6
Geschoss: 2. OG Ost
Zimmer: -
Gewerbefläche: 118 m²
Miete inkl. NK: CHF 2'930.-
Status: Verfügbar
Immo-Nummer: 772_7
Geschoss: DG
Zimmer: -
Gewerbefläche: 216 m²
Miete inkl. NK: CHF 5'360.-
Status: Verfügbar
Immo-Nummer: 772_8
Geschoss: DG West
Zimmer: -
Gewerbefläche: 107 m²
Miete inkl. NK: CHF 2'650.-
Status: Verfügbar
Immo-Nummer: 772_9
Geschoss: DG Ost
Zimmer: -
Gewerbefläche: 96 m²
Miete inkl. NK: CHF 2'400.-
Status: Verfügbar
Objektbeschreibung
An der Austrasse 77 in Vaduz entsteht ein hochwertig renoviertes Bürohaus, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Geschosse: ein grosszügiges Erdgeschoss, zwei helle Obergeschosse und ein Dachgeschoss mit charmanten Dachschrägen. Insgesamt bietet das Gebäude viel Platz für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Zusätzlich gibt es einen attraktiven Aussensitzplatz, der sich ideal für Pausen oder informelle Meetings eignet.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit für künftige Mieter, den Innenausbau nach individuellen Vorstellungen mitzugestalten. Die Immobilie wird komplett ausgebaut, sodass lediglich das Mobiliar noch nach eigenen Wünschen ergänzt werden kann.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Direkt an einer stark frequentierten Strasse gelegen, geniesst das Bürohaus eine exzellente Sichtbarkeit. Der Standort ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und in naher Zukunft entsteht eine neue Autobahnzufahrt, die eine effiziente Umfahrung des Verkehrsstaus über den Rhein ermöglicht.
Mit der umfassenden Renovierung wird dieses Bürohaus zu einem modernen und attraktiven Arbeitsort, der Flexibilität, Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit vereint.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit für künftige Mieter, den Innenausbau nach individuellen Vorstellungen mitzugestalten. Die Immobilie wird komplett ausgebaut, sodass lediglich das Mobiliar noch nach eigenen Wünschen ergänzt werden kann.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Direkt an einer stark frequentierten Strasse gelegen, geniesst das Bürohaus eine exzellente Sichtbarkeit. Der Standort ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und in naher Zukunft entsteht eine neue Autobahnzufahrt, die eine effiziente Umfahrung des Verkehrsstaus über den Rhein ermöglicht.
Mit der umfassenden Renovierung wird dieses Bürohaus zu einem modernen und attraktiven Arbeitsort, der Flexibilität, Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit vereint.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Gemeinde Vaduz, mit rund 5800 Einwohnern ist Hauptort Liechtensteins, Regierungssitz und Residenz des Landesfürsten. Am Fuss des östlichen Bergmassivs erhebt sich das Schloss Vaduz über das Vaduzer Städtle, dem pulsierenden Zentrum der Ortschaft. An den nordöstlichen Flanken liegt das Oberdorf, die schöne Altstadt von Vaduz, wo sich kleine Gässchen gesäumt von Weinreben und altehrwürdigen Gebäuden durch die Auen schlängeln.
In der Fussgängerzone im Zentrum finden sich eine Vielzahl von Museen, Galerien und Restaurants, welche mit kulinarischen und kulturellen Erlebnissen aus aller Welt und auch mit traditioneller Kunst und Küche zu überzeugen wissen. Vaduz ist Standort der Universität Liechtenstein, dem Rheinparkstadion, in welchem die Fussballnationalmannschaft ihre Spiele bestreitet, sowie des Schulzentrum Mühleholz, welches die Realschule und das Gymnasium beheimatet.
Die renaturierten Naherholungsgebiete laden mit vielfältiger Natur und grosszügig angelegten Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Vaduz bietet einen direkten Anschluss an die Schweizer Rheintalautobahn und ist auch vom öffentlichen Verkehr gut erschlossen.
Im Norden grenzt Vaduz an Schaan, im Westen an die Schweizer Ortschaft Sevelen und im Süden an die Gemeinde Triesen. Im Osten der Gemeinde befindet sich der Fürstliche Schlosswald, durch welchen man die Berggemeinde Triesenberg erreichen kann.
In der Fussgängerzone im Zentrum finden sich eine Vielzahl von Museen, Galerien und Restaurants, welche mit kulinarischen und kulturellen Erlebnissen aus aller Welt und auch mit traditioneller Kunst und Küche zu überzeugen wissen. Vaduz ist Standort der Universität Liechtenstein, dem Rheinparkstadion, in welchem die Fussballnationalmannschaft ihre Spiele bestreitet, sowie des Schulzentrum Mühleholz, welches die Realschule und das Gymnasium beheimatet.
Die renaturierten Naherholungsgebiete laden mit vielfältiger Natur und grosszügig angelegten Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Vaduz bietet einen direkten Anschluss an die Schweizer Rheintalautobahn und ist auch vom öffentlichen Verkehr gut erschlossen.
Im Norden grenzt Vaduz an Schaan, im Westen an die Schweizer Ortschaft Sevelen und im Süden an die Gemeinde Triesen. Im Osten der Gemeinde befindet sich der Fürstliche Schlosswald, durch welchen man die Berggemeinde Triesenberg erreichen kann.