Zu verkaufen: Einzigartige Baulandparzelle in Maienfeld
Ref. Nr. 729
Details zur Immobilie
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Ort7304, Maienfeld, Schweiz
- Grundstücksfläche1.229 m²
-
KaufpreisAuf Anfrage
Ausstattung/Besonderheiten
* Einmalige Lage
* Exklusive Rarität
* 1229 m2 Grundstück
* 909 m2 in der Bauzone / 320 m2 in der Rebzone
* Wohnzone W1
* Ausnützungsziffer von 0.5
Der Mindestpreis beträgt CHF 2.2 Mio.
Auf den 909 m2 Bauland gilt:
Maximale Firsthöhe: 9 m
Maximale Fassadenhöhe: 6 m
Kann auch zweigeschossig sein, wenn diese Vorgaben eingehalten werden.
Einen Zonenabstand zur Rebzone gibt es nicht, hier kann bis zur Grenze gebaut werden, allerdings darf auf die Rebzone nichts gebaut werden, auch keine Erschliessung.
Zu den umliegenden Parzellen gelten die Grenzabstände:
Grosser Grenzabstand 8 m Hauptwohnrichtung gegen PZ 1167
Kleiner Grenzabstand 5 m gegen die PZ 2121, 1165 und 1156
* Exklusive Rarität
* 1229 m2 Grundstück
* 909 m2 in der Bauzone / 320 m2 in der Rebzone
* Wohnzone W1
* Ausnützungsziffer von 0.5
Der Mindestpreis beträgt CHF 2.2 Mio.
Auf den 909 m2 Bauland gilt:
Maximale Firsthöhe: 9 m
Maximale Fassadenhöhe: 6 m
Kann auch zweigeschossig sein, wenn diese Vorgaben eingehalten werden.
Einen Zonenabstand zur Rebzone gibt es nicht, hier kann bis zur Grenze gebaut werden, allerdings darf auf die Rebzone nichts gebaut werden, auch keine Erschliessung.
Zu den umliegenden Parzellen gelten die Grenzabstände:
Grosser Grenzabstand 8 m Hauptwohnrichtung gegen PZ 1167
Kleiner Grenzabstand 5 m gegen die PZ 2121, 1165 und 1156
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses einzigartige Grundstück in absoluter Premiumlage mit 909 m² Bauland und 320 m² Rebzone, eingebettet in die sonnenverwöhnte Landschaft der Bündner Herrschaft. Dieses einmalige Angebot befindet sich in Maienfeld, einer charmanten, historisch gewachsenen Stadt, die sich durch ihre atemberaubende Kulisse und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage ist ruhig, sonnig und exklusiv – perfekt für alle, die Wert auf Privatsphäre und gehobenes Wohnen legen.
Die Stadt Maienfeld ist bekannt für ihre vorteilhafte Steuerpolitik und verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen, sowohl durch die SBB sowie auch durch das Postauto. Dies macht die Stadt nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für alle, die sich nach einer optimal vernetzten, aber ruhigen Wohnlage richten.
Das Grundstück ist derzeit als gepflegter Rebberg angelegt und bietet mit seiner privilegierten Hanglage beeindruckende Ausblicke sowie ideale Bedingungen für eine luxuriöse Wohnbebauung. Die sonnige Lage und das exklusive Umfeld machen dieses Grundstück zu einer der begehrtesten Parzelle der Region. Zusätzlich ist Bauland in der Stadt Maienfeld nur begrenzt verfügbar.
Verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer einzigartigen Lage, die Luxus, Natur und beste Lebensbedingungen vereint! Wir starten in ein Bieterverfahren und freuen uns auf Ihr Kaufangebot.
Die Stadt Maienfeld ist bekannt für ihre vorteilhafte Steuerpolitik und verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen, sowohl durch die SBB sowie auch durch das Postauto. Dies macht die Stadt nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für alle, die sich nach einer optimal vernetzten, aber ruhigen Wohnlage richten.
Das Grundstück ist derzeit als gepflegter Rebberg angelegt und bietet mit seiner privilegierten Hanglage beeindruckende Ausblicke sowie ideale Bedingungen für eine luxuriöse Wohnbebauung. Die sonnige Lage und das exklusive Umfeld machen dieses Grundstück zu einer der begehrtesten Parzelle der Region. Zusätzlich ist Bauland in der Stadt Maienfeld nur begrenzt verfügbar.
Verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer einzigartigen Lage, die Luxus, Natur und beste Lebensbedingungen vereint! Wir starten in ein Bieterverfahren und freuen uns auf Ihr Kaufangebot.
Lage
Maienfeld ist eine malerische Stadt im Kanton Graubünden, eingebettet in die Alpenlandschaft und bekannt als Heimat der literarischen Figur Heidi. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln bietet der Ort am Fuss des Falknis-Gebirges eine beeindruckende Aussicht und ein mildes Klima, ideal für den traditionsreichen Weinbau. Dank direkter Anbindung an die Autobahn A13 und die SBB-Bahnstation ist Maienfeld verkehrstechnisch bestens erschlossen, hat sich aber dennoch seinen ländlichen Charme bewahrt. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten und Ausflüge ins Heidi-Dorf prägen die Region, ergänzt durch die Tamina Therme in Bad Ragaz und das bekannte Pferderennen. Der historische Stadtkern mit Patrizierhäusern, die umliegenden Weinberge sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe machen Maienfeld zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort.