Zu verkaufen: Premium-Immobilie an Vaduzer Bestlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ref. Nr. 701
Details zur Immobilie
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Ort9490, Vaduz, Liechtenstein
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KaufpreisPreis auf Anfrage
Ausstattung/Besonderheiten
* Unschlagbare Lage im Städtle Vaduz
* Hochwertiger Ausbau in allen Ladenflächen sowie Büros und Wohnung
* 9 Parkplätze in der eigenen Tiefgarage
* Personenlift vorhanden
* Auf jedem Stock ist eine Terrasse vorhanden
* Gasheizung
* Kernzone / Waldgebiet
* Grundstücksfläche von 1'699 m2
* Vermietete Fläche von ca. 1'523 m2
Flächen:
- Laden 1: EG ca. 139 m2, 1. OG ca. 160 m2, gesamt ca. 300 m2
- Laden 2 EG ca. 37 m2, 1. OG ca. 30 m2, gesamt ca. 67 m2
- Laden 3: EG ca. 98 m2, 1. OG ca. 49 m2, gesamt ca. 147 m2
- Büro 1. OG, ca. 86 m2
- Grosses Büro oder Wohnung 2. OG ca. 153 m2
- Kleines Büro 2. OG, ca. 108 m2
- Büro 3. OG/Dachgeschoss, ca. 580 m2
* Hochwertiger Ausbau in allen Ladenflächen sowie Büros und Wohnung
* 9 Parkplätze in der eigenen Tiefgarage
* Personenlift vorhanden
* Auf jedem Stock ist eine Terrasse vorhanden
* Gasheizung
* Kernzone / Waldgebiet
* Grundstücksfläche von 1'699 m2
* Vermietete Fläche von ca. 1'523 m2
Flächen:
- Laden 1: EG ca. 139 m2, 1. OG ca. 160 m2, gesamt ca. 300 m2
- Laden 2 EG ca. 37 m2, 1. OG ca. 30 m2, gesamt ca. 67 m2
- Laden 3: EG ca. 98 m2, 1. OG ca. 49 m2, gesamt ca. 147 m2
- Büro 1. OG, ca. 86 m2
- Grosses Büro oder Wohnung 2. OG ca. 153 m2
- Kleines Büro 2. OG, ca. 108 m2
- Büro 3. OG/Dachgeschoss, ca. 580 m2
Objektbeschreibung
Erleben Sie eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohn- und Arbeitswelten zu vereinen. Inmitten des malerischen Städtles von Vaduz bieten wir Ihnen eine exklusive Immobilie an.
Die Immobilie verfügt über drei exklusive Ladenflächen, welche unterschiedlich gestaltet sind, um eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zu bieten:
Ladenfläche 1:
Diese grosszügige Ladenfläche bietet weitläufige Verkaufsflächen, welche sich über zwei Etagen sowie ein Zwischengeschoss verteilen. Ergänzt wird diese Fläche mit reichlich Lagermöglichkeiten. Die durchdachte Architektur sorgt für eine repräsentative Atmosphäre und bietet zugleich ausreichend Platz für Ihre Waren und Materialien.
Ladenfläche 2 und 3:
Die beiden weiteren Ladenflächen verteilen sich jeweils auf zwei Etagen. Diese flexiblen Räume eignen sich ideal für kleinere Geschäftseinheiten und bieten eine exzellente Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer exklusiven Umgebung zu präsentieren. Die Gestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Verkaufs- und Lagerfläche.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Raum, der sowohl als Büro als auch als Wohnung gestaltet werden kann. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Arbeits- oder Wohnatmosphäre, die den modernen Ansprüchen gerecht wird.
2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Büros, die ebenfalls als Wohnungen genutzt werden können. Diese Räume bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
3. Obergeschoss:
Das Highlight dieser exklusiven Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Maisonette-Büro, das ebenfalls als Wohnung genutzt werden kann. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, einen luxuriösen Pool zu integrieren.
Diese herausragende Immobilie befindet sich in bester Lage mitten im Herzen von Vaduz. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit. Die exklusive Umgebung und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Standort.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Immobilie verfügt über drei exklusive Ladenflächen, welche unterschiedlich gestaltet sind, um eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zu bieten:
Ladenfläche 1:
Diese grosszügige Ladenfläche bietet weitläufige Verkaufsflächen, welche sich über zwei Etagen sowie ein Zwischengeschoss verteilen. Ergänzt wird diese Fläche mit reichlich Lagermöglichkeiten. Die durchdachte Architektur sorgt für eine repräsentative Atmosphäre und bietet zugleich ausreichend Platz für Ihre Waren und Materialien.
Ladenfläche 2 und 3:
Die beiden weiteren Ladenflächen verteilen sich jeweils auf zwei Etagen. Diese flexiblen Räume eignen sich ideal für kleinere Geschäftseinheiten und bieten eine exzellente Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer exklusiven Umgebung zu präsentieren. Die Gestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Verkaufs- und Lagerfläche.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Raum, der sowohl als Büro als auch als Wohnung gestaltet werden kann. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Arbeits- oder Wohnatmosphäre, die den modernen Ansprüchen gerecht wird.
2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Büros, die ebenfalls als Wohnungen genutzt werden können. Diese Räume bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
3. Obergeschoss:
Das Highlight dieser exklusiven Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Maisonette-Büro, das ebenfalls als Wohnung genutzt werden kann. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, einen luxuriösen Pool zu integrieren.
Diese herausragende Immobilie befindet sich in bester Lage mitten im Herzen von Vaduz. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit. Die exklusive Umgebung und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Standort.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Vaduz, mit rund 5800 Einwohnern Liechtensteins Hauptstadt, ist Regierungssitz und Residenz des Fürsten. Über dem Städtle thront das Schloss Vaduz, während das Oberdorf mit seinen Gässchen, Weinreben und historischen Gebäuden die Altstadt prägt. Im Zentrum laden Museen, Galerien und Restaurants zu kulturellen und kulinarischen Erlebnissen ein.
Vaduz beherbergt die Universität Liechtenstein, das Rheinparkstadion sowie das Schulzentrum Mühleholz.
Renaturierte Naherholungsgebiete bieten vielfältige Spazierwege. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden, direkt an der Rheintalautobahn und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nachbarorte sind Schaan, Triesen und Sevelen, östlich liegt der Fürstliche Schlosswald Richtung Triesenberg.
Vaduz beherbergt die Universität Liechtenstein, das Rheinparkstadion sowie das Schulzentrum Mühleholz.
Renaturierte Naherholungsgebiete bieten vielfältige Spazierwege. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden, direkt an der Rheintalautobahn und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nachbarorte sind Schaan, Triesen und Sevelen, östlich liegt der Fürstliche Schlosswald Richtung Triesenberg.