Zu vermieten: Attraktive und vielseitig nutzbare Büro-/Gewerbefläche in der Industriezone von Eschen

Ref. Nr. 688

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9492, Eschen, Liechtenstein
  2. Gewerbefläche
    1.421 m²
Miete exkl. NK Preis auf Anfrage
Nebenkosten CHF 1'100.-
Miete inkl. NK Preis auf Anfrage

Austattung/Besonderheiten

* Für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten/Geschäftszwecke geeignet
* Flexible Raumaufteilung
* Im 2. und 3. Obergeschoss
* Warenlift mit 1.6t Traglast
* 18 Garagenplätze optional anmietbar (à CHF 120.-)
* 20-25 Aussenparkplätze optional anmietbar (à CHF 50.-)
* Nasszellen vorhanden
* Wärmepumpe
* Verfügbar nach Vereinbarung

* Teilflächen auf Anfrage möglich

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine spannende Büro-/Gewerbefläche von insgesamt 1'420 m² in der Industriezone von Eschen, ideal für diverse Geschäftszwecke. Diese attraktive Immobilie befindet sich in bester Lage nahe der Grenze zu Österreich und der Schweiz.

Die Fläche teilt sich auf in das 2. Obergeschoss mit 706m² und das 3. Obergeschoss mit 714m². Beide Etagen sind über einen Warenlift bequem erreichbar. Die hohen Raumdecken und die zahlreichen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergkette, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Der derzeitige Ausbau umfasst abgehängte Decken, vollausgestattete Küchen und teilweise vorhandene Kühldecken, was zusätzlich für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die flexiblen Raumaufteilungen ermöglichen es Ihnen, die Flächen ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Egal ob als Büro, Gewerberaum oder für andere Geschäftszwecke – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Zudem stehen Ihnen optional 18 Garagenplätze (à CHF 120.-) und 20-25 Aussenparkplätze (à CHF 50.-) zur Verfügung, was eine bequeme Anreise für Sie und Ihre Mitarbeiter sicherstellt.

Nasszellen sind ebenfalls vorhanden, wodurch die grundlegende Infrastruktur abgedeckt ist. Sollten Sie nicht die gesamte Fläche benötigen, sind Teilflächen auf Anfrage ebenfalls möglich.

Bei dieser Liegenschaft wird die Mehrwertsteuer zusätzlich zum Mietpreis geltend gemacht (aktuell 8.1%).

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer repräsentativen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche an bester Lage zu etablieren.

Lage

Die Gemeinde Eschen-Nendeln, Hauptort des Liechtensteiner Unterlandes, liegt am Fuss des gleichnamigen Eschnerbergs, an dessen Südhang sich das Dorf gegen das weitreichende Eschner Riet erstreckt. Die verschiedenen Flure und Weiler der grössten Gemeinde des Unterlands sind durch verschiedene gut ausgebaute Fuss- und Radwege miteinander verbunden. Mit dem Sportpark Eschen-Mauren sowie dem Eschner Hallenbad kommen Sportfans auf ihre Kosten. Der kürzlich sanierte Dorfplatz bietet reichlich Platz für verschiedene Veranstaltungen der Gemeinde und ansässigen Vereine und lädt auch sonst zum Verweilen ein. Mit dem öffentlichen Verkehr erreicht man die übrigen Gemeinden des Fürstentums einfach und schnell.

Ihr Ansprechpartner

Herr Anel Ferati
Immobilienberater
AXALO Immobilien AG T: +423 388 29 54 M: +41 78 749 50 58

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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen bitten wir Sie höflich, sich entweder per E-Mail oder telefonisch mit uns in Verbindung zu setzen.