Zu verkaufen: Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Widnau
Ref. Nr. 681
Details zur Immobilie
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Ort9443, Widnau, Schweiz
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KaufpreisCHF 2'350'000.-
Ausstattung/Besonderheiten
* 3 Gewerberäume im EG (Laden/Arbeitsräume ca. 90 m2 / Lager ca. 56 m2) welche voll vermietet sind
* 4.5 Zimmer Attika Wohnung 2. OG (128 m2) vermietet
* eine 4.5-Zimmer-Wohnung 1. OG (ca. 117 m2) vermietet
* eine 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG ( ca. 63 m2) vermietet
* 4 Garagen, 8 Aussen Parkplätze, vermietet
* zentrale Lage, Bushaltestelle vor dem Haus, Autobahn 1 km, Bahnhof 1.5 km, Einkauf 1 km
*Das Gebäude wurde liebevoll renoviert und eignet sich ideal als Renditeobjekt mit einer Netto-Rendite von über 4,5%.
* 4.5 Zimmer Attika Wohnung 2. OG (128 m2) vermietet
* eine 4.5-Zimmer-Wohnung 1. OG (ca. 117 m2) vermietet
* eine 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG ( ca. 63 m2) vermietet
* 4 Garagen, 8 Aussen Parkplätze, vermietet
* zentrale Lage, Bushaltestelle vor dem Haus, Autobahn 1 km, Bahnhof 1.5 km, Einkauf 1 km
*Das Gebäude wurde liebevoll renoviert und eignet sich ideal als Renditeobjekt mit einer Netto-Rendite von über 4,5%.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert und befindet sich in einer äusserst zentralen Lage. Es präsentiert sich als eine attraktive Investitionsmöglichkeit für potenzielle Investoren. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Anlageobjekt und verspricht aufgrund seiner herausragenden Merkmale und der guten Renditeaussichten eine äusserst lohnende Investition.
Die Lage innerhalb des Stadtzentrums bietet den zukünftigen Mietern eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Das Wohnhaus verfügt über eine Vielzahl von Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind und somit eine sofortige Einnahmequelle garantieren.
Zusätzlich bietet das Objekt potenziellen Investoren die Möglichkeit, durch weitere Optimierungen und Ausbauten die Rendite noch weiter zu steigern.
Das Wohnhaus ist in Stockwerkeigentum unterteilt. Alle Wohnungen sind im Besitz des derzeitigen Verkäufers.
Für weitere Details oder spezifische Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Lage innerhalb des Stadtzentrums bietet den zukünftigen Mietern eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Das Wohnhaus verfügt über eine Vielzahl von Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind und somit eine sofortige Einnahmequelle garantieren.
Zusätzlich bietet das Objekt potenziellen Investoren die Möglichkeit, durch weitere Optimierungen und Ausbauten die Rendite noch weiter zu steigern.
Das Wohnhaus ist in Stockwerkeigentum unterteilt. Alle Wohnungen sind im Besitz des derzeitigen Verkäufers.
Für weitere Details oder spezifische Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Widnau ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen in der Schweiz. Die Gemeinde liegt im Rheintal direkt an der Grenze zum Vorarlberg und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bekannt ist Widnau unter anderem für seine schöne Landschaft, die Nähe zum Bodensee und die vielfältigen Sport- und Kulturangebote. Zudem verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Autobahnanschluss, Bahnhof gut ausgebautes ÖV-Netz zentral in der Mitte des Unterrheintals gelegen. In Widnau gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Antonius oder das Schloss Widnau. Insgesamt ist Widnau eine lebendige und attraktive Gemeinde, die sowohl für Einwohner als auch Besucher viel zu bieten hat.