Zu verkaufen: Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnung im idyllischen Sevgein / Ilanz

Ref. Nr. 647

Details zur Immobilie

  1. Ort
    7127, Sevgein, Schweiz
  2. Anzahl Zimmer
    5,5
  3. Wohnfläche
    183 m²
  4. Grundstücksfläche
    600 m²
  1. Anzahl Schlafzimmer
    4
  2. Anzahl Badezimmer
    3
  1. Kaufpreis
    Preis auf Anfrage

Austattung/Besonderheiten

Das Freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besitzt:

* Einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Cheminée und direktem Zugang zum hellen Wintergarten und auf die Terrasse mit herrlichem Blick in die Berge.
* Eine traumhafte und offene Küche mit Insel und hochwertigen Geräten.
* Ein grosses und helles Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken mit Ankleideraum.
* Zwei weitere Schlafzimmer.
* Ein Familienbad mit Doppellavabo, Bad/Dusche und Toilette im Obergeschoss
* Wunderschöne Einliegerwohnung mit ca. 38.8 m2
* Eine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Abstellraum
* Wunderschöner, beheizbarer und abdeckbarer Swimmingpool im Freien
* Holzböden in den Schlafzimmern
* Steinplattenböden im ganzen Haus
* Doppelgarage und Aussenparkplätze
* Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
* Wärmepumpe
* Moderner Grundriss
* Baujahr 2018

Objektbeschreibung

Das attraktive und architektonisch durchdachte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2018 im ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Sevgein erbaut. Es weist eine Wohnfläche von 183 m2 aus, verteilt auf drei Geschosse.
Um genügend Raum für das tägliche Zusammenleben zu schaffen, wurde das Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Wintergarten und auf die Gartenterrasse grosszügig gestaltet. Die grossen Fensteröffnungen Richtung Süden und Westen sorgen für eine optimale Belichtung im Haus. Der offene Küchen- und Essbereich, insbesondere aber der Wohnbereich mit Cheminée lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige und helle Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, sowie ein wunderschönes Badezimmer.
Eine schöne Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Ebenso der Zugang zum beheizbaren und bedachten Swimmingpool im Freien.
Für die Autos bietet die Doppelgarage und die Aussenparkplätze ausreichend Platz.
Das Einfamilienhaus ist mit besten Materialien ausgestattet, die Bodenbeläge aus Stein und Holzparkett harmonieren in schönster Weise.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Malerisch und mit einem weiten Blick ins Tal liegt Sevgein auf einer Hangterrasse südöstlich von Ilanz. Die Nähe zu Ilanz sowie die milde klimatische Lage auf halber Höhe machen Sevgein als Wohnort besonders attraktiv.
Die westliche Gemeindegrenze bildet der Glenner. Zur Fraktion gehören die Weiler Curschetta, Isla und die Streusiedlung Darschaleuns. Der höchste Punkt von Sevgein liegt auf 1'540 m. ü. M.
Sevgein pflegt ein aktives Vereinsleben: gemischter Chor, Schützenverein, Jugendverein, Frauenverein und Horngruppe Péz Fess. Die Wallfahrtskapelle Sontga Fossa (Wallfahrtskapelle zum Heiligen Grab) sowie die katholische Pfarrkirche St. Thomas sind sehenswerte Kulturgüter. In Sevgein wird vorwiegend romontsch sursilvan gesprochen.

Kindergarten und Primarstufe
Alle Kindergarten- und Primarschulkinder der Gemeinde Ilanz/Glion besuchen zum Anfang ihrer Schulkarriere den Unterricht in einem der folgenden Schulhäuser: Castrisch, Sevgein, Duvin, Ilanz, Rueun oder Ruschein.

Kindergarten
Der Kindergarten für Kinder aus Castrisch, Sevgein und Riein wird in Sevgein geführt. Die Unterrichtssprache ist romanisch. Die Lokalitäten befinden sich im Mehrzweckgebäude. Die gute Infrastruktur mit Turnhalle, grossem und sehr schönem Spielplatz erfüllt alle Vorgaben eines bewegten Kindergartens (Purzelbaum). Waldkindergarten, schwimmen und die Skischulwoche sind im Unterricht integriert. Projekte und gemeinsame Arbeiten mit der Primarschule fördern den Zusammenhalt der Kinder.


Schule Ilanz/Glion
Primarschule / Kindergarten Sevgein
Via da scola 12
7127 Sevgein

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Natascha Sigg
Stv. Geschäftsführerin / Leiterin Immobilienverkauf und Vermietung
AXALO Immobilien AG T: +423 388 29 37 M: +423 781 02 02

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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen bitten wir Sie höflich, sich entweder per E-Mail oder telefonisch mit uns in Verbindung zu setzen.