Zu verkaufen: Bauland mit Wohnhaus – Ihr exklusiver Wohntraum Mitten in Vaduz

Ref. Nr. 534_1

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9490, Vaduz, Liechtenstein
  2. Anzahl Zimmer
    5,5
  3. Wohnfläche
    132 m²
  4. Grundstücksfläche
    418 m²
  1. Anzahl Schlafzimmer
    4
  2. Anzahl Badezimmer
    1
  1. Kaufpreis
    Auf Anfrage

Austattung/Besonderheiten

* Grundstücksfläche 418 m² / 116.2 Klafter
* Wenige Minuten bis ins Zentrum von Vaduz
* Kindergarten und Kita in Fussdistanz
* Nahe am Naherholungsgebiet
* Schweizer Rheintalautobahn wenige Autominuten entfernt
* Möglichkeit Ihren Wohntraum zu realisieren
* Gewerbe-/Dienstleistungszone GD1
* Ausnützungsziffer: 0.85
* Baujahr: Die Grundrisspläne wurden im Jahr 1967 erstellt

Renovationen
2018: Neuer Küchenboden, neue Küchengeräte (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank), neue Platten auf dem Sitzplatz verlegt, Malerarbeiten (ganzes Haus innen, Sockel, Garagentor), neuer Parkett verlegt, neue Türgarnituren, Sicherheitsnachweis (SiNa)
2019: neuer Tumbler, neuer Boiler und Heizkessel

Info: Die Gemeinde hat einen Mobilitätskorridor von 43 m² geplant. Weitere Informationen dazu erhalten Sie direkt bei uns oder der Gemeinde Vaduz.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die Exklusivität dieses einmaligen Grundstücks in Vaduz – eine wahre Perle in zentraler Lage. Die Nähe zum Stadtzentrum macht es zu einem begehrten Ort, der Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume bietet.

Auf dem Grundstück steht ein älteres 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, das Raum für kreative Ideen lässt. Ob Sie dieses als Ausgangspunkt für Ihr Traumhaus nutzen oder Platz für ein massgeschneidertes Bauprojekt schaffen möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Der Verkauf dieses Grundstückes erfolgt exklusiv über ein Bieterverfahren, das Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Besitzer dieses aussergewöhnlichen Stücks Vaduz zu werden. Dies ist Ihre Chance, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses teilzunehmen und Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen zu verwirklichen.

Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Besichtigungen und weitere Informationen zur Verfügung. Nutzen Sie diese exklusive Chance, um Ihr individuelles Traumdomizil zu schaffen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.

Lage

Die Gemeinde Vaduz, mit rund 5800 Einwohnern ist Hauptort Liechtensteins, Regierungssitz und Residenz des Landesfürsten. Am Fuss des östlichen Bergmassivs erhebt sich das Schloss Vaduz über das Vaduzer Städtle, dem pulsierenden Zentrum der Ortschaft. An den nordöstlichen Flanken liegt das Oberdorf, die schöne Altstadt von Vaduz, wo sich kleine Gässchen gesäumt von Weinreben und altehrwürdigen Gebäuden durch die Auen schlängeln.
In der Fussgängerzone im Zentrum finden sich eine Vielzahl von Museen, Galerien und Restaurants, welche mit kulinarischen und kulturellen Erlebnissen aus aller Welt und auch mit traditioneller Kunst und Küche zu überzeugen wissen. Vaduz ist Standort der Universität Liechtenstein, dem Rheinparkstadion, in welchem die Fussballnationalmannschaft ihre Spiele bestreitet, sowie des Schulzentrum Mühleholz, welches die Realschule und das Gymnasium beheimatet.
Die renaturierten Naherholungsgebiete laden mit vielfältiger Natur und grosszügig angelegten Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Vaduz bietet einen direkten Anschluss an die Schweizer Rheintalautobahn und ist auch vom öffentlichen Verkehr gut erschlossen.
Im Norden grenzt Vaduz an Schaan, im Westen an die Schweizer Ortschaft Sevelen und im Süden an die Gemeinde Triesen. Im Osten der Gemeinde befindet sich der Fürstliche Schlosswald, durch welchen man die Berggemeinde Triesenberg erreichen kann.

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Natascha Sigg
Stv. Geschäftsführerin / Leiterin Immobilienverkauf und Vermietung
AXALO Immobilien AG T: +423 388 29 37 M: +423 781 02 02

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