Zu verkaufen: Gartenoase: Einzigartiges Wohnen in idyllischer Umgebung!

Ref. Nr. 630

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9494, Schaan, Liechtenstein
  2. Anzahl Zimmer
    6
  3. Wohnfläche
    230 m²
  4. Grundstücksfläche
    4.318 m²
  1. Anzahl Badezimmer
    2
  1. Kaufpreis
    Preis auf Anfrage

Austattung/Besonderheiten

* 4'318 m2 Grundstück
* ca. 230 m2 Bruttowohnfläche
* Landwirtschaftszone 1
* Panoramablick auf die Bergwelt
* Traumhafte Gartenanlage mit Pergola
* Überdachter Sitzplatz
* Wintergarten
* diverse Vorplätze
* grosse Garage

Renovierungen:
1994 - Totalumbau und Sanierung von Wohnhaus inkl. Fenster und Dach sowie alle Leitungen Strom und Wasser ersetzt, Erstellung von überdachtem Sitzplatz, Neubau von Wintergarten
2000 - Ersatz der Heizung gegen Anschluss an Fernwärmenetz der VfA. und neue Glasfaser-Verkabelung

Objektbeschreibung

In Schaan steht eine einzigartige Immobilie zum Verkauf. Dieses grosszügige Anwesen erstreckt sich über 4.318 m2 und beherbergt ein elegantes Wohnhaus mit Pergola, eingebettet in eine zauberhafte Park- und Gartenlandschaft. Ein wahres Refugium, das direkt an ein sanft fliessendes Gewässer grenzt und einen unvergleichlichen Panoramablick auf die majestätische Bergwelt von Liechtenstein sowie das Rheintal von St. Gallen und Chur bietet.

Eingebettet in die Landwirtschaftszone, unterliegt das gesamte Grundstück den entsprechenden Bauvorschriften, was den Charme und die Harmonie der Umgebung bewahrt. Die architektonisch durchdachte Wohnhaus präsentiert sich grosszügig und bietet eine einladende Raumaufteilung:

Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum mit separatem Warmwasser-Boiler für die Küche, ein gekühlter und klimatisierter Vorrats- und Getränkekeller, ein Technikraum mit Fernwärmeheizung, eine Waschküche mit Waschmaschine/Trockner sowie Warmwasser-Boiler, ein Wirtschaftsraum, eine Bibliothek/Aufenthaltsraum sowie eine Nasszelle und Ankleide.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine top ausgestattete Küche mit angrenzendem Vorraum/Büro, ein separates WC, ein grosses Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zum Wintergarten, sowie ein Schlafzimmer mit privatem Badezimmer.

Das Obergeschoss beeindruckt mit zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit eigenem Balkonzugang und einer weiteren Nasszelle.

Der Aussenbereich vervollständigt das Anwesen mit einer grosszügigen Pergola, verschiedenen Vorplätzen, einer Zufahrt mit zahlreichen Aussenstellplätzen sowie einer geräumigen Garage. Der gepflegte Garten, inklusive Gartenhaus mit Lagerfläche und überdachtem Sitzplatz, bildet eine malerische Kulisse. Der direkte Zugang zu einem kleinen Fluss rundet dieses einzigartige Anwesen ab. Ein harmonisches Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Zwischen Rhein und der Bergkette Drei Schwestern gelegen befindet sich Schaan, die nördlichste Gemeinde des Liechtensteiner Oberlandes. Mit rund 6000 Einwohnern ist sie die bevölkerungs-reichste Ortschaft des Fürstentums. Die über 8000 Arbeitsplätze in Schaan sind dafür verantwortlich, dass die Gemeinde ein wichtiger Wirtschaftsstandort der Region darstellt. Durch die Nähe zur Rheintalautobahn und seiner zentralen Lage bildet Schaan den Verkehrsknotenpunkt des Landes für den öffentlichen, wie auch den Individualverkehr. Seine Attraktivität gewinnt die Gemeinde durch gut erschlossene Naherholungsgebiete, ein breites Angebot von Sport, Kunst und Kultur, sowie durch ruhige Wohnquartiere. Weiter bietet Schaan verschiedene Bildungseinrichtungen, wie die Liechtensteinische Sportschule, die Realschule St. Elisabeth und direkt an der Grenze zu Vaduz das Schulzentrum Mühleholz, welches das Liechtensteinische Gymnasium beheimatet.
In der näheren Nachbarschaft Schaans liegen die Gemeinden Gamprin-Bendern, Eschen-Nendeln, Planken sowie der Hauptort Vaduz, Sitz der Regierung und Residenz des Landesfürsten. Verschiedene Einkaufsmeilen im In- und Ausland sind innert kurzer Zeit zu erreichen und mit den Skigebieten Malbun, Flumserberg und Montafon, welche in Kürze zu erreichen sind, wird auch Wintersportlern nie langweilig.

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Natascha Sigg
Stv. Geschäftsführerin / Leiterin Immobilienverkauf und Vermietung
AXALO Immobilien AG T: +423 388 29 37 M: +423 781 02 02

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