Zu vermieten: *** NEUBAUPROJEKT *** Bürofläche im Erdgeschoss an repräsentativer Lage
Ref. Nr. 629_B_EG
Details zur Immobilie
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Ort9494, Schaan, Liechtenstein
- Bürofläche127 m²
Miete exkl. NK
CHF 2'950.-
Nebenkosten
CHF 380.-
Miete inkl. NK
CHF 3'330.-
Ausstattung/Besonderheiten
* Attraktives Neubauprojekt an zentraler Lage
* Vielseitig nutzbare Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung
* Grosse Fensterfronten für tolle Werbemöglichkeiten und viel Licht
* Archiv-/Kellerräume können zusätzlich angemietet werden
* Bodenkonvektoren zum Heizen oder Kühlen (Versorgung über Grundwasser)
* Stromkosten sind in den Nebenkosten inkludiert
* Ausgebaute Nasszellen
* Bushaltestelle in direkter Nähe
* Zzgl. 1 Tiefgaragenplatz à CHF 130.-
* Zzgl. 1 Aussenparkplatz à CHF 110.- (teils überdacht)
* Verfügbar ab Herbst 2025
* Vielseitig nutzbare Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung
* Grosse Fensterfronten für tolle Werbemöglichkeiten und viel Licht
* Archiv-/Kellerräume können zusätzlich angemietet werden
* Bodenkonvektoren zum Heizen oder Kühlen (Versorgung über Grundwasser)
* Stromkosten sind in den Nebenkosten inkludiert
* Ausgebaute Nasszellen
* Bushaltestelle in direkter Nähe
* Zzgl. 1 Tiefgaragenplatz à CHF 130.-
* Zzgl. 1 Aussenparkplatz à CHF 110.- (teils überdacht)
* Verfügbar ab Herbst 2025
Objektbeschreibung
Der Quadratmeterpreis beginnt bei CHF 23.- im Monat (ohne Ausbau). Je nach Ausbau variiert der Quadratmeterpreis. Die Flächen werden ohne Inventar vermietet. Die Mietpreise werden zusätzlich versteuert. Parkkosten sind im Quadratmeterpreis nicht enthalten.
Lage
Schaan, die nördlichste Gemeinde des Liechtensteiner Oberlandes, liegt zwischen Rhein und der Bergkette Drei Schwestern. Mit rund 6000 Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Ortschaft des Landes und ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit über 8000 Arbeitsplätzen. Dank der Nähe zur Rheintalautobahn ist Schaan ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. Die Gemeinde besticht durch gut erschlossene Naherholungsgebiete, Sport-, Kunst- und Kulturangebote sowie ruhige Wohnquartiere. Bildungseinrichtungen wie die Liechtensteinische Sportschule, die Realschule St. Elisabeth und das Schulzentrum Mühleholz mit dem Liechtensteinischen Gymnasium ergänzen das Angebot. Nachbarorte sind Gamprin-Bendern, Eschen-Nendeln, Planken und Vaduz. Einkaufsmeilen und Skigebiete wie Malbun, Flumserberg und Montafon sind schnell erreichbar.