Zu vermieten: *** ERSTBEZUG *** Penthouse-Panorama-Büro mit vielen Extras im Dorfkern
Ref. Nr. 623
Details zur Immobilie
-
Ort9494, Schaan, Liechtenstein
- Baujahr2024
- Bürofläche102 m²
Miete exkl. NK
CHF 5'140.-
Nebenkosten
CHF 350.-
Miete inkl. NK
CHF 5'490.-
Ausstattung/Besonderheiten
* Hochwertiger Innenausbau
* Repräsentative Büroräumlichkeiten
* Grossflächige und vollausgestattete Cafeteria zur gemeinsamen Nutzung
* Bedienter Empfang inklusive
* Viele Sitzungszimmer zur gemeinsamen Nutzung vorhanden
* Telefon- und Postdienst kann im Stundenaufwand angeboten werden
* 2 grosse Balkone mit einmaliger Aussichtkulisse
* Abgehängte Klima-Deckensegel
* Alarmanlage vorhanden
* Archivraum (ca. 25m2) im Untergeschoss vorhanden
* Serverraum im Erdgeschoss
* Nasszellen vorhanden, Duschmöglichkeiten vorhanden
* Im 3. Obergeschoss (Attika) mit Personenlift
* Besucherparkplätze vorhanden
* Zzgl. 1 Garagenplatz à CHF 130.-/Platz (4 möglich)
* Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung
* Repräsentative Büroräumlichkeiten
* Grossflächige und vollausgestattete Cafeteria zur gemeinsamen Nutzung
* Bedienter Empfang inklusive
* Viele Sitzungszimmer zur gemeinsamen Nutzung vorhanden
* Telefon- und Postdienst kann im Stundenaufwand angeboten werden
* 2 grosse Balkone mit einmaliger Aussichtkulisse
* Abgehängte Klima-Deckensegel
* Alarmanlage vorhanden
* Archivraum (ca. 25m2) im Untergeschoss vorhanden
* Serverraum im Erdgeschoss
* Nasszellen vorhanden, Duschmöglichkeiten vorhanden
* Im 3. Obergeschoss (Attika) mit Personenlift
* Besucherparkplätze vorhanden
* Zzgl. 1 Garagenplatz à CHF 130.-/Platz (4 möglich)
* Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft werden die Mehrwertsteuer zusätzlich zum Mietpreis berechnet (aktuell 8.1%).
Die Bürofläche umfasst 102 m² und profitiert von zusätzlich weiteren 82 m² gemeinschaftlich genutzten Bereichen (anteilsmässig), darunter ein bedienter Empfang, einige Sitzungszimmer sowie eine grosszügige Cafeteria. Insgesamt ergibt sich eine Fläche von 184 m².
Die Bürofläche umfasst 102 m² und profitiert von zusätzlich weiteren 82 m² gemeinschaftlich genutzten Bereichen (anteilsmässig), darunter ein bedienter Empfang, einige Sitzungszimmer sowie eine grosszügige Cafeteria. Insgesamt ergibt sich eine Fläche von 184 m².
Lage
Zwischen Rhein und der Bergkette Drei Schwestern gelegen befindet sich Schaan, die nördlichste Gemeinde des Liechtensteiner Oberlandes. Mit rund 6000 Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Ortschaft des Fürstentums. Die über 8000 Arbeitsplätze in Schaan sind dafür verantwortlich, dass die Gemeinde ein wichtiger Wirtschaftsstandort der Region darstellt. Durch die Nähe zur Rheintalautobahn und seiner zentralen Lage bildet Schaan den Verkehrsknotenpunkt des Landes für den öffentlichen, wie auch den Individualverkehr. Seine Attraktivität gewinnt die Gemeinde durch gut erschlossene Naherholungsgebiete, ein breites Angebot von Sport, Kunst und Kultur, sowie durch ruhige Wohnquartiere. Weiter bietet Schaan verschiedene Bildungseinrichtungen, wie die Liechtensteinische Sportschule, die Realschule St. Elisabeth und direkt an der Grenze zu Vaduz das Schulzentrum Mühleholz, welches das Liechtensteinische Gymnasium beheimatet.
In der näheren Nachbarschaft Schaans liegen die Gemeinden Gamprin-Bendern, Eschen-Nendeln, Planken sowie der Hauptort Vaduz, Sitz der Regierung und Residenz des Landesfürsten. Verschiedene Einkaufsmeilen im In- und Ausland sind innert kurzer Zeit zu erreichen und mit den Skigebieten Malbun, Flumserberg und Montafon, welche in Kürze zu erreichen sind, wird auch Wintersportlern nie langweilig.
In der näheren Nachbarschaft Schaans liegen die Gemeinden Gamprin-Bendern, Eschen-Nendeln, Planken sowie der Hauptort Vaduz, Sitz der Regierung und Residenz des Landesfürsten. Verschiedene Einkaufsmeilen im In- und Ausland sind innert kurzer Zeit zu erreichen und mit den Skigebieten Malbun, Flumserberg und Montafon, welche in Kürze zu erreichen sind, wird auch Wintersportlern nie langweilig.