Zu verkaufen: Charmantes bäuerliches Wohnhaus an Bestlage in Buchs SG

Ref. Nr. 617

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9470, Buchs SG, Schweiz
  2. Anzahl Zimmer
    6,5
  3. Wohnfläche
    165 m²
  4. Grundstücksfläche
    756 m²
  1. Anzahl Schlafzimmer
    3
  1. Kaufpreis
    CHF 750'000.-

Austattung/Besonderheiten

* Ensemble bäuerliches Wohnhaus (165 m2 Wohnfläche) mit freistehendem Stall (120 m2) und Ökonomiegebäude (50 m2).
* Alle Gebäude befinden sich in einem guten baulichen Zustand
* Strickbau
* Reiche Fassadengestaltung mit Dachuntersichten in Bauernmalerei
* Grosses Potenzial der Nebengebäude
* Gasheizung mit Boiler
* Wohnzone W2
* Geschütztes Kulturobjekt
* Ortsbild Schutzgebiet
* Pläne und Hausanalyse vorhanden

Objektbeschreibung

Liebhaberobjekt in der Stadt Buchs SG

Bei dem zum Verkauf stehenden stattlichen Bauernhaus mit freistehendem Ökonomiegebäude und Stall handelt es sich um ein Liebhaberobjekt, aus dem ausklingenden 18. Jahrhundert, welches sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand befindet und beträchtliches Ausbaupotential bietet. Das grosse Bauvolumen der beiden Nebengebäude (Scheune und Ökonomiegebäude) stellen eine interessante Raumreserve für zukünftige Umbauten und Nutzungsänderungen zum Beispiel für Wohn- / Atelier oder Büronutzung dar.

Das gut erhaltene und markante Bauernhaus wurde 1796 mit den damals üblichen Bautechniken erbaut. Über einem mit Natursteinen errichteten Keller wurde ein Strickbau auf nahezu quadaratischem Grundriss aufgebaut. Das Wohnhaus besticht besonders auch durch seine schmucke und hochwertige Fassadengestaltung.

Auf Wunsch kann auch die angrenzende Baulandparzelle (1'152 m2 Bauland) dazu erworben werden.

Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen und eine persönliche Besichtigung stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Dieses historische, repräsentative und malerische Bauernhaus aus dem Jahre 1796 befindet sich an exklusiver, sonniger Wohnlage in Buchs SG,, in einem ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier in Räfis. Es handelt sich um eine der schönsten Wohngegenden in der Stadt Buchs SG, ruhig und trotzdem nahe zu allen Infrastrukturen der Stadt, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.

Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13.

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Peter Rohrer
Immobilienberater Verkauf Schweiz
AXALO Immobilien AG T: +41 81 523 29 30 M: +41 78 605 48 08

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