Zu verkaufen: Attraktive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Sevelen SG

Ref. Nr. 612

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9475, Sevelen, Schweiz
  2. Anzahl Zimmer
    4,5
  3. Wohnfläche
    132 m²
  1. Anzahl Schlafzimmer
    3
  2. Anzahl Badezimmer
    2
  1. Kaufpreis
    CHF 845'000.-

Austattung/Besonderheiten

* Südwestlich ausgerichtete 4.5 - Zimmer - Gartenwohnung
* Zentral und doch ruhig gelegen, ideal für Pendler
* 132 m2 Wohnfläche
* Holzgerahmte Fenster
* Fussboden mit Parkettholzdielen
* Grosszügige Terrasse , grosszügiger Garten und überdachte Loggia
* 2 Tiefgaragenparkplätze
* Grosszügiger Kellerabteil
* Wärmepumpe, Bodenheizung
* 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
* Ankleideraum
* Offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer
* Reduit mit Waschturm

Objektbeschreibung

Das gesamte Erdgeschoss gehört Ihnen - das wirklich Besondere an dieser hellen und freundlichen Gartenwohnung ist ihre Grosszügigkeit. Die südwestlich ausgerichtete Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 132 m2. Die grosszügige Terrasse mit 100 m2 Fläche und der Garten mit 90 m2 Fläche ergänzen in der warmen Jahreszeit den Wohnraum. Die 15 m2 überdachte Loggia im Garten lädt zum Abendessen im Freien ein.

Durch die gelungene Innenarchitektur entsteht ein freundliches, behagliches Wohnambiente. Holzgerahmte Fenster und der Fussboden mit Parklettholzdielen setzen warme Akzente. Der Kontrast bildet das saftige Grün der Natur im Garten.
Grosse Fenster und Türen lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten direkten Zugang in den Garten. Im grössten der drei Schlafzimmer ist darüber hinaus eine Ankleide mit viel Platz integriert. Zwei Bäder, gestaltet mit grossen Boden- und Wandfliesen in modernen Farbtönen bieten angenehmen Komfort . Eine Nasszelle ist mit Dusche und Glastrennwand ausgestattet, während sich die andere Nasszelle als grosses Familienbad mit Badewanne und Doppellavabo präsentiert.

Weiter gehören zwei Tiefgaragenparkplätze und ein grosszügiges Kellerabteil zu dieser hochwertig gebauten Wohnung.
Das moderne Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen und viel Umschwung nutzt eine Wärmepumpe als Heizsystem und verteilt über eine effiziente Bodenheizung die Wärme in die Räume.

Lage

Diese attraktive und grosszügige 4.5 - Zimmer - Gartenwohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Gehdistanz zum Bahnhof Sevelen, von wo regelmässig Züge in Richtung Chur und St. Gallen und Busse ins Fürstentum Liechtenstein fahren. Zur Autobahneinfahrt gelangen Sie in 5 Minuten Fahrzeit. Ideal für Pendler.
Durch die Nachbarschaft zum Fürstentum Liechtenstein und der Stadt Buchs ist Sevelen eine gesuchte und attraktive Wohngemeinde.
Sevelen liegt im Rheintal westlich von Vaduz an der Grenze zum Fürstentum Liechtenstein. Die Gemeinde liegt am Osthang der Alvierkette. Im Tal erstreckt sich das Gemeindegebiet bis an den Rhein. Im Norden grenzt Sevelen an die Stadt Buchs als regionales Einkaufs- und Bildungszentrum, im Süden an Wartau und im Osten an die liechtensteinische Hauptstadt Vaduz.
Seine Attraktivität gewinnt die Gemeinde auch durch grosse und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete, welche die Gemeinde umschliessen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Peter Rohrer
Immobilienberater Verkauf Schweiz
AXALO Immobilien AG T: +41 81 523 29 30 M: +41 78 605 48 08

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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen bitten wir Sie höflich, sich entweder per E-Mail oder telefonisch mit uns in Verbindung zu setzen.