Zu vermieten: Repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss im Herzen von Walzenhausen

Ref. Nr. 610

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9428, Walzenhausen AR, Schweiz
  2. Bürofläche
    165 m²
Miete exkl. NK CHF 1'650.-
Nebenkosten CHF 300.-
Miete inkl. NK CHF 1'950.-

Austattung/Besonderheiten

* Im Zentrum von Walzenhausen
* Für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geeignet
* Direkter Zugang von der Strasse aus
* Ideale Werbemöglichkeiten an den Schaufenster für starke Sichtbarkeit
* Kleine Teeküche und eine Nasszelle vorhanden
* Kellerraum und Archivraum mit Archivschränken im Untergeschoss
* Bushaltestelle und Post in wenigen Gehminuten erreichbar
* 1 Parkplatz à CHF 40.-/monatlich

* Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Im Herzen der Gemeinde Walzenhausen befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft ist direkt an der Hauptstrasse und bietet eine einmalige Aussichtkulisse auf den Bodensee, welcher die drei Länder "Schweiz, Deutschland und Österreich" verbindet.

Lage

Walzenhausen liegt auf einer Terrasse, hoch über dem Bodensee und dem Rheintal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes. Walzenhausen ist die am östlichsten gelegene Gemeinde des Kantons Appenzell Ausserrhoden mit knapp 2'000 Einwohnern. Sie grenzt an die St. Gallischen Gemeinden Berneck, Au und St. Margrethen, den innerrhodischen Bezirk Oberegg und die Ausserrhoder Gemeinden Wolfhalden und Lutzenberg.

Ihr Ansprechpartner

Herr Anel Ferati
Immobilienberater
AXALO Immobilien AG T: +423 388 29 54 M: +41 78 749 50 58

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