Zu vermieten: *** NEUBAUPROJEKT *** Hochwertige Dienstleistungs-/Büroflächen an repräsentativer Lage

Ref. Nr. 629

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9494, Schaan, Liechtenstein
Miete

Austattung/Besonderheiten

* Mietpreis ab CHF 23.- pro m2, je nach Ausbaustandard
* Doppelboden ohne Teppichbelag

* Attraktives Neubauprojekt an zentraler Lage
* Vielseitig nutzbare Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung
* Grosse Fensterfronten für tolle Werbemöglichkeiten und viel Licht
* Archiv-/Kellerräume können zusätzlich angemietet werden
* Bodenkonvektoren zum Heizen oder Kühlen (Versorgung über Grundwasser)
* Ausgebaute Nasszellen
* Bushaltestelle in direkter Nähe
* Teilflächenvermietung auf Anfrage

* Zzgl. 1 Tiefgaragenplatz à CHF 130.-
* Zzgl. 1 Aussenparkplatz à CHF 110.- (teils überdacht)

* Verfügbar ab Sommer/Herbst 2025

Miet-Einheiten

Immo-Nummer
Geschoss
Zimmer
Fläche
Preis
Status

Immo-Nummer: 629_A
Geschoss: Gesamt
Zimmer: -
Gewerbefläche: 499 m²
Miete inkl. NK: CHF 12'750.-
Status: Verfügbar

Immo-Nummer: 629_A_1
Geschoss: 1. OG
Zimmer: -
Gewerbefläche: 175 m²
Miete inkl. NK: CHF 4'500.-
Status: Verfügbar

Immo-Nummer: 629_A_2
Geschoss: 2. OG
Zimmer: -
Gewerbefläche: 231 m²
Miete inkl. NK: CHF 5'950.-
Status: Verfügbar

Immo-Nummer: 629_A_EG
Geschoss: EG
Zimmer: -
Gewerbefläche: 93 m²
Miete inkl. NK: CHF 2'400.-
Status: Verfügbar

Immo-Nummer: 629_B
Geschoss: Gesamt
Zimmer: -
Gewerbefläche: 507 m²
Miete inkl. NK: CHF 13'000.-
Status: Verfügbar

Immo-Nummer: 629_B_1
Geschoss: 1. OG
Zimmer: -
Gewerbefläche: 140 m²
Miete inkl. NK: CHF 3'600.-
Status: Verfügbar

Immo-Nummer: 629_B_2
Geschoss: 2. OG
Zimmer: -
Gewerbefläche: 240 m²
Miete inkl. NK: CHF 6'150.-
Status: Verfügbar

Immo-Nummer: 629_B_EG
Geschoss: EG
Zimmer: -
Gewerbefläche: 127 m²
Miete inkl. NK: CHF 3'250.-
Status: Verfügbar

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen sind, der Innovation, Flexibilität und Sichtbarkeit vereint, dann ist dieses Neubauprojekt in Schaan die perfekte Wahl.

Diese Bürohäuser sind ideal gelegen, um Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken. Die Bürohäuser befinden sich mitten in Schaan, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Gestalten Sie Ihre Arbeitsräume nach Ihren individuellen Anforderungen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Raum optimal zu nutzen und ihn perfekt an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Die grossen Fensterfronten schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre im Inneren und bieten zudem einen inspirierenden Blick auf die Umgebung. Zudem dienen die Fenster für ansprechende Werbemöglichkeiten.

Der Quadratmeterpreis beginnt bei CHF 23.- im Monat (ohne Ausbau). Je nach Ausbau variiert der Quadratmeterpreis. Die Flächen werden ohne Inventar vermietet. Die Mietpreise werden zusätzlich versteuert. Parkkosten sind im Quadratmeterpreis nicht enthalten.

Für eine Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Zwischen Rhein und der Bergkette Drei Schwestern gelegen befindet sich Schaan, die nördlichste Gemeinde des Liechtensteiner Oberlandes. Mit rund 6000 Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Ortschaft des Fürstentums. Die über 8000 Arbeitsplätze in Schaan sind dafür verantwortlich, dass die Gemeinde ein wichtiger Wirtschaftsstandort der Region darstellt. Durch die Nähe zur Rheintalautobahn und seiner zentralen Lage bildet Schaan den Verkehrsknotenpunkt des Landes für den öffentlichen, wie auch den Individualverkehr. Seine Attraktivität gewinnt die Gemeinde durch gut erschlossene Naherholungsgebiete, ein breites Angebot von Sport, Kunst und Kultur, sowie durch ruhige Wohnquartiere. Weiter bietet Schaan verschiedene Bildungseinrichtungen, wie die Liechtensteinische Sportschule, die Realschule St. Elisabeth und direkt an der Grenze zu Vaduz das Schulzentrum Mühleholz, welches das Liechtensteinische Gymnasium beheimatet.

In der näheren Nachbarschaft Schaans liegen die Gemeinden Gamprin-Bendern, Eschen-Nendeln, Planken sowie der Hauptort Vaduz, Sitz der Regierung und Residenz des Landesfürsten. Verschiedene Einkaufsmeilen im In- und Ausland sind innert kurzer Zeit zu erreichen und mit den Skigebieten Malbun, Flumserberg und Montafon, welche in Kürze zu erreichen sind, wird auch Wintersportlern nie langweilig.

Ihr Ansprechpartner

Herr Anel Ferati
Immobilienberater
AXALO Immobilien AG T: +423 388 29 54 M: +41 78 749 50 58

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