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Zu verkaufen: Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten an Bestlage in Buchs SG

Ref. Nr. 482

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9470, Buchs (SG), Schweiz
  2. Wohnfläche
    326 m²
  3. Grundstücksfläche
    552 m²
  1. Kaufpreis
    CHF 1'100'000.-

Austattung/Besonderheiten

* Baujahr: vor 1920
* Ortsbildschutzgebiet
* Südöstlich orientiert
* Gesuchte Wohnlage in Buchs SG
* Vollvermietet
* Fassade: Schindeln
* Dach: Sattelwalmdach vor Kurzem erneuert
* Anzahl Etagen: UG - DG
* Zone W3
* Gebäudeinhalt: 1'290 m3

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich an einer der beliebtesten Wohnlagen in Buchs SG, sonnig, ruhig und doch sehr zentral gelegen. Das Zentrum der Stadt Buchs mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulhäuser, Banken, Gemeinde, Bushaltestellen, Bahnhof, etc. sind allesamt in Gehdistanz erreichbar.
Es ist eine einmalige Wohnlage mit schöner Bergsicht und einmaliger Besonnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde vor 1920 erbaut und befindet sich im Ortsbildschutzgebiet. Es beinhaltet folgende vermietete Wohneinheiten:

EG: 2 Zimmerwohnung 35 m2
EG: 4.5 Zimmerwohnung 100 m2
OG: 4 Zimmerwohnung 94 m2
DG: 3.5 Zimmerwohnung 97 m2

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Lage

Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das knapp 16 km2 grosse Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talgrund (441 m ü. M.) mit Wohn- und Arbeitsgebieten, umgeben von Landwirtschaft und Natur, über Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2'232 m ü. M.). Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13.

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Peter Rohrer
Immobilienberater Verkauf Schweiz
Axalo Immobilien AG T: +41 81 523 29 30 M: +41 78 605 48 08

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