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Zu verkaufen: Erstklassiges Grundstück am Eschnerberg

Ref. Nr. 479

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9492, Eschen, Liechtenstein
  2. Grundstücksfläche
    968 m²
  1. Kaufpreis
    Auf Anfrage

Austattung/Besonderheiten

* 268.8 Klafter / 968 m2
* Wohnzone B
* Ausnützungsziffer 0.6
* Hervorragende Lage in Eschen

Objektbeschreibung

Dieses aussergewöhnliche Grundstück präsentiert sich an erstklassiger Hanglage am Eschnerberg. Das Grundstück Nr. 1736 befindet sich in der Wohnzone B mit einer Ausnützungsziffer von 0.6.

Das Grundstück ist nicht erschlossen. Gemäss aktuellen Infrastrukturplan beträgt der Realisierungshorizont Minimum über 15 Jahre.
Auszug aus dem Gemeindereglement über die Festlegung und Einhebung von Erschliessungskosten:

Eine vorzeitige Erschliessung gegenüber dem Infrastrukturplan der Gemeinde Eschen kann nur mit einem rechtskräftigen Baulandumlegungsperimeter erfolgen. Gleichzeitig muss die Mehrheit der Grundeigentümer, die zugleich mehr als die Hälfte des beteiligten Bodens gehört, schriftlich mit der vorzeitigen Erschliessung einverstanden sein. Auch die Finanzierung sämtlicher Kosten der Projektierung und Erschliessung müssen von den Grundstückeigentümern zugesichert werden und auf Verlangen der Gemeinde Eschen sicherzustellen. Eine Finanzierung durch einen einzelnen bleibt vorbehalten.

Die Gemeinde legt jeweils fest, in welcher Art und Weise die Finanzierung zu erfolgen hat und kann festlegen, nach welchem Kostenverteilschlüssel die Eigentümer die Erschliessungskosten der vorfinanzierenden Grundstückeigentümer abzugelten hat.

Die Projektierung und Realisierung der Erschliessung liegt bei der Gemeinde Eschen.
Die Rückerstattung der vorfinanzierten Kosten erfolgt unverzinst und ohne Indexanpassung.

Reglement zur Realisierung von vorzeitigen Erschliessungen auf Antrag von Grundeigentümern:

https://www.eschen.li/Portals/0/Downloads/Reglemente/2021/Reglement-Vorzeitigen-Erschliessung.pdf

Reglement über die Festlegung und Einhebung von Erschliessungskosten:

https://www.eschen.li/Portals/0/Downloads/Reglemente/2021/Reglement-Festlegung-und-Einhebung-Erschliessungskosten.pdf

Der Minimumpreis für das Grundstück beträgt CHF 5'000 pro Klafter. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im Bieterverfahren. Wir freuen uns über Ihr Kaufangebot.

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Natascha Sigg
Stv. Geschäftsführerin / Leiterin Immobilienverkauf und Vermietung
Axalo Immobilien AG T: +423 388 29 37 M: +423 781 02 02

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