neu

Zu verkaufen: Anmutiges Anwesen an einzigartiger Lage in Vaduz

Ref. Nr. 478

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9490, Vaduz, Liechtenstein
  2. Anzahl Zimmer
    5,5
  3. Wohnfläche
    144 m²
  4. Grundstücksfläche
    585 m²
  1. Kaufpreis
    Auf Anfrage

Austattung/Besonderheiten

* Ruhige und familienfreundliche Lage
* Wenige Gehminuten vom Städtle Vaduz entfernt
* Wunderbarer Aussenbereich
* Ca. 144 m2 Wohnfläche
* Garage
* Holzfenster, grösstenteils 2 Scheiben Verglasung
* Gasheizung (2010) mit Brennwertkessel, Wärmeverteilung mittels Radiatoren
* Wohnzone W1
* Ausnützungsziffer 0.45
* 162.5 Klafter / 585 m2 Grundstücksgrösse

Objektbeschreibung

Ein besonders charmantes Heim erwartet Sie an Toplage in Vaduz. Mit freiem Blick auf das Schloss sowie das naheliegende Städtle und die umliegenden Berge präsentiert sich das werte Einfamilienhaus als Rarität auf dem Markt. Von aussen fällt das ausgewogene Konzept des Architekten Fritz Blacha auf, welcher in den 1930er Jahren in Liechtenstein gemeinsam mit Erst Sommerlad die damalige Architektur der Moderne prägte.

Im Inneren empfängt Sie im Erdgeschoss ein geräumiger Eingangsbereich, welcher Zugang zu Garderobe, Gäste WC, Küche sowie Wohn- und Esszimmer gewährt. Eine weitere Besonderheit bieten die erhaltenen, rustikalen Fischgrätenböden im Flur, Wohn- und Esszimmer.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie Bad und ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Aus zwei der Zimmer hat man direkten Zugang auf jeweils einen Balkon.

Aufgrund des Alters dieses Hauses benötigt es hier und da Renovationsarbeiten. Es ist die perfekte Möglichkeit es in ein ehrwürdiges Haus mit Altbaucharme umzugestalten.

Im Aussenbereich der Liegenschaft erwartet Sie ein liebevoll gepflegter und durchaus grosser Garten mit einer tollen Bepflanzung. Der Garten bietet genügend Platz für Kinder zum Toben oder einfach gemütliche Stunden zur Erholung. Gartenliebhaber haben hier ebenfalls genügend Platz ihr landschaftsarchitektonisches Können unter Beweis zu stellen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem beträchtlichen Einfamilienhaus. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Gemeinde Vaduz, mit rund 5800 Einwohnern ist Hauptort Liechtensteins, Regierungssitz und Residenz des Landesfürsten. Am Fuss des östlichen Bergmassivs erhebt sich das Schloss Vaduz über das Vaduzer Städtle, dem pulsierenden Zentrum der Ortschaft. An den nordöstlichen Flanken liegt das Oberdorf, die schöne Altstadt von Vaduz, wo sich kleine Gässchen gesäumt von Weinreben und altehrwürdigen Gebäuden durch die Auen schlängeln.
In der Fussgängerzone im Zentrum finden sich eine Vielzahl von Museen, Galerien und Restaurants, welche mit kulinarischen und kulturellen Erlebnissen aus aller Welt und auch mit traditioneller Kunst und Küche zu überzeugen wissen. Vaduz ist Standort der Universität Liechtenstein, dem Rheinparkstadion, in welchem die Fussballnationalmannschaft ihre Spiele bestreitet, sowie des Schulzentrum Mühleholz, welches die Realschule und das Gymnasium beheimatet.
Die renaturierten Naherholungsgebiete laden mit vielfältiger Natur und grosszügig angelegten Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Vaduz bietet einen direkten Anschluss an die Schweizer Rheintalautobahn und ist auch vom öffentlichen Verkehr gut erschlossen.
Im Norden grenzt Vaduz an Schaan, im Westen an die Schweizer Ortschaft Sevelen und im Süden an die Gemeinde Triesen. Im Osten der Gemeinde befindet sich der Fürstliche Schlosswald, durch welchen man die Berggemeinde Triesenberg erreichen kann.

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Natascha Sigg
Stv. Geschäftsführerin / Leiterin Immobilienverkauf und Vermietung
Axalo Immobilien AG T: +423 388 29 37 M: +423 781 02 02

Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und akzeptiere sie.