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Zu verkaufen: Wunderschönes Grundstück mit atemberaubender Aussicht

Ref. Nr. 418

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9492, Eschen, Liechtenstein
  2. Grundstücksfläche
    977 m²
  1. Kaufpreis
    Auf Anfrage

Austattung/Besonderheiten

* 272 Klafter / 977 m2
* Wohnzone B
* Ausnützungsziffer 0.6
* Hervorragende Lage in Eschen

Objektbeschreibung

Dieses fantastische Grundstück liegt an erstklassiger Lage im Gebiet Bölsfeld in Eschen.

Die Parzelle wird zur Hälfte verkauft. Die Grösse der zu verkaufenden Parzelle beträgt ca. 977 m2 und liegt in der Wohnzone B. Es erwartet Sie ein Grundstück an einer sagenhafter Lage mit traumhafter Aussicht.

Das Grundstück ist nicht erschlossen.
Auszug aus dem Protokoll vom 19. Dezember 2018 des Gemeinderates Eschen:

Die Grundstücke befinden sich gemäss geltendem und revidiertem Zonenplan in der Wohnzone B. Eine Baulandumlegung wurde durchgeführt, eine Erschliessung bisher jedoch nicht realisiert. Das Gesuch besitzt einen direkten Zusammenhang mit der Infrastrukturplanung der Gemeinde. Im Infrastrukturplan ist die Erschliessung Bölsfeld in den nächsten 15 Jahren nicht vorgesehen.

Auszug aus dem Gemeindereglement über die Festlegung und Einhebung von Erschliessungskosten:

Eine vorzeitige Erschliessung gegenüber dem Infrastrukturplan der Gemeinde Eschen kann nur mit einem rechtskräftigen Baulandumlegungsperimeter erfolgen. Gleichzeitig muss die Mehrheit der Grundeigentümer, die zugleich mehr als die Hälfte des beteiligten Bodens gehört, schriftlich mit der vorzeitigen Erschliessung einverstanden sein. Auch die Finanzierung sämtlicher Kosten der Projektierung und Erschliessung müssen von den Grundstückeigentümern zugesichert werden und auf Verlangen der Gemeinde Eschen sicherzustellen. Eine Finanzierung durch einen einzelnen bleibt vorbehalten.

Die Gemeinde legt jeweils fest, in welcher Art und Weise die Finanzierung zu erfolgen hat und kann festlegen, nach welchem Kostenverteilschlüssel die Eigentümer die Erschliessungskosten der vorfinanzierenden Grundstückeigentümer abzugelten hat.

Die Projektierung und Realisierung der Erschliessung liegt bei der Gemeinde Eschen.
Die Rückerstattung der vorfinanzierten Kosten erfolgt unverzinst und ohne Indexanpassung.

Reglement zur Realisierung von vorzeitigen Erschliessungen auf Antrag von Grundeigentümern:

https://www.eschen.li/Portals/0/Downloads/Reglemente/2021/Reglement-Vorzeitigen-Erschliessung.pdf

Reglement über die Festlegung und Einhebung von Erschliessungskosten:

https://www.eschen.li/Portals/0/Downloads/Reglemente/2021/Reglement-Festlegung-und-Einhebung-Erschliessungskosten.pdf

Der Minimumpreis für das Grundstück beträgt CHF 6'000 pro Klafter / CHF 1'666 pro m2. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im Bieterverfahren. Wir freuen uns über Ihr Kaufangebot.

Lage

Die Gemeinde Eschen-Nendeln, Hauptort des Liechtensteiner Unterlandes, liegt am Fuss des gleichnamigen Eschnerbergs, an dessen Südhang sich das Dorf gegen das weitreichende Eschner Riet erstreckt. Die verschiedenen Flure und Weiler der grössten Gemeinde des Unterlands sind durch verschiedene gut ausgebaute Fuss- und Radwege miteinander verbunden. Mit dem Sportpark Eschen-Mauren sowie dem Eschner Hallenbad kommen Sportfans auf ihre Kosten. Der kürzlich sanierte Dorfplatz bietet reichlich Platz für verschiedene Veranstaltungen der Gemeinde und ansässigen Vereine und lädt auch sonst zum Verweilen ein. Mit dem öffentlichen Verkehr erreicht man die übrigen Gemeinden des Fürstentums einfach und schnell.

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Natascha Sigg
Stv. Geschäftsführerin / Leiterin Immobilienverkauf und Vermietung
Axalo Immobilien AG T: +423 388 29 37 M: +423 781 02 02

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