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Zu verkaufen: 5-Jahres-Festhypothek 0.78 % p.a. für neue 5.5 -Zimmerwohnung in Zentrumsnähe von Buchs

Ref. Nr. 404

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9470, Buchs (SG), Schweiz
  2. Anzahl Zimmer
    5,5
  3. Wohnfläche
    151 m²
  1. Kaufpreis
    CHF 1'250'000.-

Austattung/Besonderheiten

* Grosszügige, helle Neubauwohnung mit 154 m2 Wohnfläche und 20.40 m2 sonniger Terasse mit traumhaftem Ausblick
* Fertigstellung April 2022
* Hochwertige offene Küche mit Kochinsel
* separater, rosszügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler V-Zug
* Heizung und Warmwasser mit Fernwärme, Fussbodenheizug, Spar-Lüftung
* Alle Bodenbeläge in Echtholzparkett
* Deckenbündige LED - Einbauspots
* Multimedia - Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen, Wohnzimmer
zusätzlich mit Bodendosen.
* Video-Gegensprechanlage
* Personenlift vorhanden (rollstuhlgängig)
* 1 Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen, mit E-Mobility-Ladestation auf Wunsch
* Zweiter Tiefgaragenparkplatz kann optional für CHF 37'000.- dazugekauft werden.
* Kellerabteil im Untergeschoss

Objektbeschreibung

Die attraktive und grosszügige Wohnung kann als Neubauwohnung bezeichnet werden, sie wurde von den bisherigen Eigentümern erst vor einem Monat, im April 2022, bezogen. Aufgrund einer beruflichen und geografischen Veränderung müssen sich die Besitzer schweren Herzens bereits wieder von dieser wunderschönen Wohnung trennen. Eine schöne Chance für neue Eigentümer, welche bei Bedarf die eben erst abgeschlossenes 5-Jahres-Festhypothek mit einem Zinssatz von 0.78 % übernehmen können.

Die 5.5 Zimmerwohnung befindet sich an bevorzugter Lage in Buchs, in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern mit freier Sicht auf das traumhafte Bergpanorama. Besonders für Familien mit Kindern oder auch ältere Personen ist die zentrale Lage dieser Neubauwohnung geeignet, da sämtliche Alltagsaktivitäten wie Einkauf, Schule, Weiterbildung, Sport, Ärzte, etc. zu Fuss in wenigen Minuten erreicht werden können. Besonders positiv für Familien sind auch die kurzen Distanzen zum Kindergarten und den Schulen. Für den Schulweg müssen die Kinder keine vielbefahrenen Strassen überqueren.

Ein weiterer Höhepunkt ist die traumhafte, unverbaubare Aussicht von der grosszügigen und sonnigen Terrasse.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Lage

Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das knapp 16 km2 grosse Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talgrund (441 m ü. M.) mit Wohn- und Arbeitsgebieten, umgeben von Landwirtschaft und Natur, über Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2'232 m ü. M.). Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13.

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Peter Rohrer
Immobilienberater Verkauf Schweiz
Axalo Immobilien AG T: +41 81 523 29 30 M: +41 78 605 48 08

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