Zu verkaufen: Vollvermietet: Liegenschaft an zentraler Lage in Schaan
Ref. Nr. 354
Details zur Immobilie
-
Ort9494, Schaan, Liechtenstein
- Baujahr1990
-
KaufpreisPreis auf Anfrage
Ausstattung/Besonderheiten
* Vollvermietet
* Lagerraum für Restaurant
* Kühlraum
* Profi Gastronomieküche
* WC-Anlagen für Restaurant im Erdgeschoss
* Waschküche
* Liegt gut ersichtlich an der Strasse
* 9 Aussenparkplätze
* 3 Garagenplätze
* Lift
* 436 m2 Grundstücksfläche / 121.2 Klafter
* Gewerbezone 1
* Ausnützungsziffer 0.70 - 0.90
* Unterbau: Beton
* Oberbau: Einsteinmauerwerk
* Heizung: Gas-Zentralheizung / Radiatoren
* Lagerraum für Restaurant
* Kühlraum
* Profi Gastronomieküche
* WC-Anlagen für Restaurant im Erdgeschoss
* Waschküche
* Liegt gut ersichtlich an der Strasse
* 9 Aussenparkplätze
* 3 Garagenplätze
* Lift
* 436 m2 Grundstücksfläche / 121.2 Klafter
* Gewerbezone 1
* Ausnützungsziffer 0.70 - 0.90
* Unterbau: Beton
* Oberbau: Einsteinmauerwerk
* Heizung: Gas-Zentralheizung / Radiatoren
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft, welche auf einem 436 m2 grossen Grundstück steht, präsentiert sich an zentraler und gut sichtbarer Lage in Schaan.
Im Erdgeschoss dieses Objekts ist ein Restaurant welches über zwei Aussenterrassen verfügt. Die Nutzfläche beträgt ca. 55 m2. Der Umbau, bei welchem Restaurantbereich und Restaurant-Küche erstellt wurden, hat 2013 stattgefunden.
Das 1. Obergeschoss ist mit zwei Kleinwohnungen ausgestattet. Die beiden Wohnungen zählen jeweils eine Wohnfläche von ca. 21 m2 und ca. 49 m2. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer Maisonettewohnung, welche über eine Terrasse verfügt. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 86 m2.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Sanierungen:
* 2012: Restaurant komplett saniert inkl. Küche
* 2012: Elektrik neu
* 2012: 1. und 2. OG sowie DG wurden saniert, neue Bodenbeläge und teils neue Nasszellen
* 2014: Terrasse und Sitzplatz beim Restaurant neu
* 2016: Neue Küche im 1. OG
* 2018: Neue Gasheizung
Im Erdgeschoss dieses Objekts ist ein Restaurant welches über zwei Aussenterrassen verfügt. Die Nutzfläche beträgt ca. 55 m2. Der Umbau, bei welchem Restaurantbereich und Restaurant-Küche erstellt wurden, hat 2013 stattgefunden.
Das 1. Obergeschoss ist mit zwei Kleinwohnungen ausgestattet. Die beiden Wohnungen zählen jeweils eine Wohnfläche von ca. 21 m2 und ca. 49 m2. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer Maisonettewohnung, welche über eine Terrasse verfügt. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 86 m2.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Sanierungen:
* 2012: Restaurant komplett saniert inkl. Küche
* 2012: Elektrik neu
* 2012: 1. und 2. OG sowie DG wurden saniert, neue Bodenbeläge und teils neue Nasszellen
* 2014: Terrasse und Sitzplatz beim Restaurant neu
* 2016: Neue Küche im 1. OG
* 2018: Neue Gasheizung
Lage
Schaan, die nördlichste Gemeinde des Liechtensteiner Oberlandes, liegt zwischen Rhein und der Bergkette Drei Schwestern. Mit rund 6000 Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Ortschaft des Landes und ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit über 8000 Arbeitsplätzen. Dank der Nähe zur Rheintalautobahn ist Schaan ein zentraler Verkehrsknotenpunkt.
Die Gemeinde besticht durch gut erschlossene Naherholungsgebiete, Sport-, Kunst- und Kulturangebote sowie ruhige Wohnquartiere. Bildungseinrichtungen wie die Liechtensteinische Sportschule, die Realschule St. Elisabeth und das Schulzentrum Mühleholz mit dem Liechtensteinischen Gymnasium ergänzen das Angebot. Nachbarorte sind Gamprin-Bendern, Eschen-Nendeln, Planken und Vaduz. Einkaufsmeilen und Skigebiete wie Malbun, Flumserberg und Montafon sind schnell erreichbar.
Die Gemeinde besticht durch gut erschlossene Naherholungsgebiete, Sport-, Kunst- und Kulturangebote sowie ruhige Wohnquartiere. Bildungseinrichtungen wie die Liechtensteinische Sportschule, die Realschule St. Elisabeth und das Schulzentrum Mühleholz mit dem Liechtensteinischen Gymnasium ergänzen das Angebot. Nachbarorte sind Gamprin-Bendern, Eschen-Nendeln, Planken und Vaduz. Einkaufsmeilen und Skigebiete wie Malbun, Flumserberg und Montafon sind schnell erreichbar.