Zu verkaufen: Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ref. Nr. 304

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9491, Ruggell, Liechtenstein
  2. Anzahl Zimmer
    6,5
  3. Wohnfläche
    232 m²
  4. Grundstücksfläche
    515 m²
  1. Kaufpreis
    CHF 1'950'000.-

Austattung/Besonderheiten

* Gäste WC mit Dusche
* Waschküche WA/TU
* Keller
* Wintergarten
* Gemütlicher Garten mit Steinofen
* Zwei Garagen (1 Haus, 1 Wohnung)
* Dach mit Doppelziegel
* Neue Heizung 2016
* Dorfkernzone von Ruggell
* Primarschule direkt in der Nähe
* Wohnfläche Haus ca. 161 m2
* Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 71 m2
* Grundstücksfläche 515 m2
* Ausnützungsziffer 0.70

Objektbeschreibung

Dieses entzückende 6.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich mitten im Dorfkern von Ruggell und eignet sich perfekt für eine Familie.

Das Obergeschoss ist sehr offenherzig gestaltet, hier hat man den gesamten Überblick über das Wohnzimmer, Esszimmer sowie die Küche. Durch die grossen Fenster sind die Räume mit viel Licht durchflutet und man hat einen wunderschönen Blick in den traumhaften Garten. In den kalten Regen- oder Wintertagen kann man sich in den kleinen aber feinen Wintergarten zurückziehen und dort gemütliche Stunden vor dem Cheminée verbringen.
Das Dachgeschoss zählt insgesamt drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Zimmer sind sehr grosszügig gestaltet und bieten dank den grossen Fenstern ein gemütliches Klima. Im ausgebauten Dachgeschoss bietet sich die tolle Möglichkeit eine Wohlfühloase oder ein Spielparadies für Kinder zu gestalten.

Die zugehörige 3.5-Zimmer Maisonettewohnung ist ebenfalls sehr hell und offen gestaltet. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich die offene Küche sowie Wohnzimmer und ein kleines Gäste WC. Durch eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich, wo ein Schlafzimmer, ein Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne/Dusche sowie ein kleines Büro ihren Platz gefunden haben.
Auch hier ist das Highlight der ausgebaute Dachboden, welcher als extra Raum genutzt werden kann.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Ruggell bildet die nördlichste Gemeinde Liechtensteins und bildet das sogenannte Dreiländereck mit der Schweiz, Österreich und Liechtenstein. Das Gemeindegebiet erstreckt sich im flachen Gebiet westlich des Eschner- und Schellenbergs und gilt daher als „Fahrraddorf“. Die Renaturierten gebiete Bangserfeld und Bangserwesa laden zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Sumpfgebiet im Ruggeller Riet bietet zudem eine erstaunliche Vielfalt an Flora und Fauna. Der „Dörfligeist“ in dieser 2000-Seelengemeinde ist beeindruckend, und so pflegen die Einwohner ein reichhaltiges und vielfältiges Vereinswesen, welches sich auch über die Grenzen grosser Beliebtheit erfreut.
Im Norden grenzt die Gemeinde an die Österreichischen Ortschaften Bangs und Nofels, im Westen an die Schweizer Gemeinden Sennwald und Salez, im Süden und Südosten an Gamprin-Bendern sowie im Osten an die Gemeinde Schellenberg.

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Natascha Sigg
Leiterin Immobilienverkauf und Vermietung
Axalo Immobilien AG T: +423 388 29 37 M: +423 781 02 02

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