Zu verkaufen: Einmalige Chance: Tolles Einfamilienhaus im Mittelpunkt von Schaan

Ref. Nr. 290

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9494, Schaan, Liechtenstein
  2. Anzahl Zimmer
    5,5
  3. Wohnfläche
    133 m²
  4. Grundstücksfläche
    374 m²
  1. Kaufpreis
    Auf Anfrage

Austattung/Besonderheiten

* Wohnfläche ca. 133 m2
* Geräumige Zimmer
* Wintergarten
* Hobbyraum
* Veloraum
* Ein Garagenplatz
* Zwei Aussenstellplätze
* Waschküche
* Ausnützungsziffer 0.70-0.90
* Gewerbezone 1
* Unterbau: Beton
* Oberbau: Holzsystembau

Diverse Sanierungen
2008: Sonnenkollektoren Warmwasser
2014: Wintergarten, Parkplatz
2015: Sitzplatz
2016: Neue Badewanne OG
2018: Neue Aussentreppe
2019: Neuer Kühlschrank
2020: Neuer Backofen, Anschluss Glasfaser

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus zählt insgesamt drei Etagen und weist eine Wohnfläche von ca. 133 m2 auf. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste WC, die Essküche mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz sowie Garten, ein grosses Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann.

Das Obergeschoss verfügt über drei sehr geräumige Schlafzimmer, zwei davon haben einen direkten Zugang zum Balkon. Desgleichen ist das Obergeschoss ausgestattet mit einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer Dusche sowie einer Badewanne. Ein Garagenplatz, ein Hobbyraum, der Keller, die Waschküche und ein extra Abstellraum für Fahrräder bilden das Untergeschoss. Hier gibt es allerlei Stauraum und reichlich Möglichkeiten sich zu entfalten.

Trotz der tollen und vor allem zentralen Lage am Ende einer Sackgasse, bietet diese Liegenschaft sehr viel Ruhe und Privatsphäre.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Zwischen Rhein und der Bergkette Drei Schwestern gelegen befindet sich Schaan, die nördlichste Gemeinde des Liechtensteiner Oberlandes. Mit rund 6000 Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Ortschaft des Fürstentums. Die über 8000 Arbeitsplätze in Schaan sind dafür verantwortlich, dass die Gemeinde ein wichtiger Wirtschaftsstandort der Region darstellt. Durch die Nähe zur Rheintalautobahn und seiner zentralen Lage bildet Schaan den Verkehrsknotenpunkt des Landes für den öffentlichen, wie auch den Individualverkehr. Seine Attraktivität gewinnt die Gemeinde durch gut erschlossene Naherholungsgebiete, ein breites Angebot von Sport, Kunst und Kultur, sowie durch ruhige Wohnquartiere. Weiter bietet Schaan verschiedene Bildungseinrichtungen, wie die Liechtensteinische Sportschule, die Realschule St. Elisabeth und direkt an der Grenze zu Vaduz das Schulzentrum Mühleholz, welches das Liechtensteinische Gymnasium beheimatet.
In der näheren Nachbarschaft Schaans liegen die Gemeinden Gamprin-Bendern, Eschen-Nendeln, Planken sowie der Hauptort Vaduz, Sitz der Regierung und Residenz des Landesfürsten. Verschiedene Einkaufsmeilen im In- und Ausland sind innert kurzer Zeit zu erreichen und mit den Skigebieten Malbun, Flumserberg und Montafon, welche in Kürze zu erreichen sind, wird auch Wintersportlern nie langweilig.

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Natascha Sigg
Leiterin Immobilienverkauf und Vermietung
Axalo Immobilien AG T: +423 388 29 37 M: +423 781 02 02

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