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Zu verkaufen: Einfamilienhaus in der Dorfkernzone von Ruggell

Ref. Nr. 289

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9491, Ruggell, Liechtenstein
  2. Anzahl Zimmer
    4,5
  3. Wohnfläche
    136 m²
  4. Baujahr
    1958
  5. Grundstücksfläche
    345 m²
  1. Anzahl Schlafzimmer
    3
  2. Anzahl Badezimmer
    2
  1. Kaufpreis
    CHF 980'000.-

Ausstattung/Besonderheiten

* Dorfkernzone
* Hobbyraum
* Ausnützungsziffer 0.70
* Unterbau: Beton
* Oberbau: Einsteinmauerwerk

*Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet.

Sanierungsdaten:
1998 Fenster
1998 Fassade streichen
2006 Elektroverteilung
2006 neu Ölheizung
2007 2 neue Balkontüren und neue Haustüre
2013 Sockelputz und Drainage aussen (UG und EG)

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im Herzen von Ruggell in der idyllischen Dorfkernzone und bietet die perfekte Umgebung für eine Familie. Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten. Kindergarten, Schule, Gemeindesaal sowie die Gemeindeverwaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Wohnen hier besonders komfortabel.

Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich die Heizung und Waschküche, ein Naturkeller sowie ein ausgebauter Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt. Das Zwischengeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer und Esszimmer sowie der grosszügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im oberen Zwischengeschoss steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer sowie eine Veranda, die zusätzlichen Wohnraum schafft. Abgerundet wird das Raumangebot durch den Estrich im Dachgeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zur Liegenschaft gehört zudem eine freistehende Garagenbox, die teilweise auf dem Grundstück Nr. 671 steht und über ein Überbaurecht verfügt.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Ruggell, die nördlichste Gemeinde Liechtensteins, liegt am Dreiländereck zu Schweiz und Österreich. Das flache Gebiet westlich von Eschner- und Schellenberg macht die rund 2000-Einwohner-Gemeinde zum „Fahrraddorf“. Renaturierte Gebiete wie Bangserfeld und Bangserwesa laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das Sumpfgebiet Ruggeller Riet eine erstaunliche Vielfalt an Flora und Fauna bietet.

Der starke „Dörfligeist“ zeigt sich im lebendigen Vereinsleben, das auch über die Grenzen hinaus beliebt ist. Ruggell grenzt im Norden an Bangs und Nofels (Österreich), im Westen an Sennwald und Salez (Schweiz) sowie im Süden und Osten an Gamprin-Bendern und Schellenberg.

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Natascha Sigg
Stv. Geschäftsführerin / Leiterin Immobilienverkauf und Vermietung
AXALO Immobilien AG T: +423 388 29 37 M: +423 781 02 02

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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen bitten wir Sie höflich, sich entweder per E-Mail oder telefonisch mit uns in Verbindung zu setzen.