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Zu verkaufen: Einfamilienhaus in der Dorfkernzone von Ruggell

Ref. Nr. 289

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9491, Ruggell, Liechtenstein
  2. Wohnfläche
    136 m²
  3. Grundstücksfläche
    345 m²
  1. Kaufpreis
    CHF 995'000.-

Austattung/Besonderheiten

* Dorfkernzone
* Ausnützungsziffer 0.70
* Vermietet bis Oktober 2023

Sanierungsdaten:
1998 Fenster
1998 Fassade streichen
2006 Elektroverteilung
2006 neu Ölheizung
2007 2 neue Balkontüren und neue Haustüre
2013 Sockelputz und Drainage aussen (UG und EG)

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus steht in der Dorfkernzone im Herzen von Ruggell und eignet sich perfekt für eine Familie. Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von diversen Angeboten in wenigen Gehminuten. So befindet sich die gesamte öffentliche Infrastruktur wie beispielsweise der Kindergarten, die Schule, der Gemeindesaal und auch die Gemeindeverwaltung in nächster Nähe.

Die Liegenschaft weist drei Stockwerke auf. Im Untergeschoss befindet sich die Heizung/Waschküche sowie ein Naturkeller und ein Keller, welcher ausgebaut wurde und als Hobbyraum genutzt wird. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Der Eingangsbereich, die Küche mit einer Speis, das Wohnzimmer, ein Zimmer sowie der grosszügige Garten befinden sich im Erdgeschoss. Im Zwischengeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer und im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und eine Veranda. Im Dachgeschoss ist der Estrich, welcher nicht ausgebaut ist.

Ebenso zur Liegenschaft gehört die freistehende Garagenbox, welche teils auf dem Grundstück Nr. 671 steht (Überbaurecht).

Die Liegenschaft ist noch bis Oktober 2023 vermietet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Ruggell bildet die nördlichste Gemeinde Liechtensteins und bildet das sogenannte Dreiländereck mit der Schweiz, Österreich und Liechtenstein. Das Gemeindegebiet erstreckt sich im flachen Gebiet westlich des Eschner- und Schellenbergs und gilt daher als „Fahrraddorf“. Die Renaturierten gebiete Bangserfeld und Bangserwesa laden zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Sumpfgebiet im Ruggeller Riet bietet zudem eine erstaunliche Vielfalt an Flora und Fauna. Der „Dörfligeist“ in dieser 2000-Seelengemeinde ist beeindruckend, und so pflegen die Einwohner ein reichhaltiges und vielfältiges Vereinswesen, welches sich auch über die Grenzen grosser Beliebtheit erfreut.

Die Einwohner profitieren zudem von einem sehr guten ÖV-Anschluss, Ärzten, Restaurants, dem Ruggeller Einkaufszentrum, die Nähe zum Rhein und vielem mehr.

Im Norden grenzt die Gemeinde an die Österreichischen Ortschaften Bangs und Nofels, im Westen an die Schweizer Gemeinden Sennwald und Salez, im Süden und Südosten an Gamprin-Bendern sowie im Osten an die Gemeinde Schellenberg.

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Natascha Sigg
Leiterin Immobilienverkauf und Vermietung
Axalo Immobilien AG T: +423 388 29 37 M: +423 781 02 02

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