Zu verkaufen: Liegenschaft mit Charme im Dorfkern von Oberriet

Ref. Nr. 251

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9463, Oberriet, Schweiz
  2. Grundstücksfläche
    393 m²
  1. Kaufpreis
    CHF 460'000.-

Austattung/Besonderheiten

* Ca. 1.90 m Deckenhöhe (variiert je nach Raum)
* Schopfanbau mit separatem Eingang (Einliegerwohnung)
* Historischer Eisenofen
* Holzofen Küche
* Gasheizung
* 3 Aussenparkplätze
* Diverse Renovationen
* Keller
* Grosszügiger Garten
* Zentrale Lage

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Liebhaberobjekt mit historischer Bausubstanz. Die Liegenschaft mit sehr viel Charme steht auf einem ca. 393 m2 grossen Grundstück im ruhigen Dorfkern der Gemeinde Oberriet. Das Haus verfügt über einen Schopfanbau mit Einliegerwohnung.

Das Erdgeschoss besteht aus einem kleinen Eingangsbereich, der Küche, einem WC, dem heimeligen Wohn- und Essbereich mit Eisenofen und einer Nebenstube. Über die Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Bad befinden. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein weiteres schönes Zimmer. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg fortlaufend renoviert, was aus der Stellungsnahme zur Schutzwürdigkeit hervorgeht. Dieses Haus bietet Charme an familienfreundlicher Umgebung und hat Platz und Potential sowohl im Innenbereich als auch im Gartenbereich. Zur Liegenschaft gehören zudem drei Aussenparkplätze.

Schützenswert:
Der Schutzumfang der Liegenschaft setzt sich aus dem Erhalt der Gebäudestruktur und ihres Rohbaus, der äusseren Gliederung und physischer Erhalt der Gestaltung (z.B. Schindelschirm, hist. Bretterschirm, Fensterbedachungen, verbretterte Blockvorstösse, Taubenschlag in Giebelspritz) und der Öfen zusammen. Bei einem allfälligen Innenumbau/-ausbau ist man jedoch, abgesehen vom Erhalt der Öfen, ziemlich frei.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Gemeinde Oberriet liegt im Herzen des St. Galler Rheintals, begrenzt von den Ausläufern des Alpsteingebirges und vom Rhein. Sie eröffnet ihren Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven und passiven Freizeitgestaltung. Einen besonders wichtigen Stellenwert nehmen dabei die Dorfvereine ein, die auf gesellschaftlicher, kultureller und sportlicher Ebene aus dem Gemeindeleben nicht wegzudenken sind. Grosszügig konzipierte Mehrzweckhallen in Kriessern, Montlingen, Oberriet und Kobelwald weisen darauf hin. Dazu kommen die modernen Freiluft-Sportanlagen Bildstöckli in Oberriet und Kolbenstein in Montlingen sowie die Reitanlage Birkenau und der idyllisch gelegene Vita-Parcours auf dem Blattenberg in Oberriet. Im Sommer locken die beiden Freiluftbäder Baggersee und Sonnensee in Kriessern (mit angeschlossenen Campingplätzen) und das beheizte Freiluftbad in Oberriet zu Wasserspass und Sonnenbad. Bei all dem ist Oberriet eine naturverbundene Gemeinde im Grünen geblieben.

Die Autobahnzufahrt zur A13 liegt in 10 Min. Entfernung, über welche man Chur (45 km), Feldkirch (11km), St. Gallen (45km) sowie Zürich (130 km) gut erreicht. Sie finden hier eine Vielzahl an Bauten und Institutionen, welche den Zugang zum öffentlichen Leben erleichtern.

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Natascha Sigg
Leiterin Immobilienverkauf und Vermietung
Axalo Immobilien AG T: +423 388 29 37 M: +423 781 02 02

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