Zu verkaufen: Freistehendes Ein- oder Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Trübbach

Ref. Nr. 154

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9477, Trübbach, Schweiz
  2. Wohnfläche
    220 m²
  3. Grundstücksfläche
    316 m²
  1. Anzahl Schlafzimmer
    6
  1. Kaufpreis
    CHF 710'000.-

Austattung/Besonderheiten

* Freistehendes Ein- oder Mehrfamilienhaus
* Diverse Räume bereits renoviert
* Genügend Parkplätze
* Möglichkeit zur Trennung von Stockwerken
* Verkehrsgünstige Lage
* Schule, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Gute ÖV-Anbindung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung befindet sich an zentraler Lage in Trübbach. Hier finden Sie alles im Umkreis von fünf Gehminuten: die Schule, den Kindergarten, die Postautohaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine 1-Zimmer Einliegerwohnung, die grosszügige Garage und ein Keller inkl. Waschraum. Das 1. Obergeschoss wurde bereits vollständig renoviert. Dieses besteht aus einem Wohnzimmer, der Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Das 2. Obergeschoss mit der exakt gleichen Raumaufteilung wurde noch nicht renoviert. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und bietet somit die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu realisieren.

Einerseits kann das Haus als Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung weiter genutzt werden oder aber auch als Renditeobjekte mit zwei 4.5-Zimmerwohnungen. Das Objekt bietet sehr viel Potenzial und ist bestens geeignet für Privatinvestoren, kreative Handwerker oder Grossfamilien.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Dörfer Trübbach, Azmoos, Weite, Malans, Oberschan, Gretschins, Fontnas sowie die Weiler Plattis und Murris gehören zur Gemeinde Wartau und liegen am Fusse eines einmaligen Gebirgszugs, inmitten sanft auslaufender Hügelterrassen. Das milde, vom Föhn begünstigte Klima verleiht der Gemeinde beinahe südalpine Anmut und macht sie zur Sonnenstube des Rheintals. Auch der Stil vieler älterer Bauten erinnert mehr ans südlich angrenzende Sarganserland und die Bündner Herrschaft als ans St. Galler Rheintal. In einer intakten Natur entfliehen Sie der Alltagshektik. In Wald und Wiese mit zahlreichen Oasen der Ruhe finden Körper und Geist frische Luft zum Durchatmen und Entspannen. Kinderspielplätze oberhalb des Hotels Alvier und in der Heuwiese laden Familien zum Verweilen ein.

In Wartau decken Dorfläden, Bäckereien und eine Metzgerei die tagtäglichen Bedürfnisse nach Lebensmitteln ab. Auch sind Spezialgeschäfte anzutreffen sowie Banken und Poststellen. Die Dorfgemeinschaften verwenden viel Engagement auf eine liebens- und lebenswerte Weiterentwicklung ihres Lebensraums. Man kennt und hilft sich untereinander.

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Natascha Sigg
Leiterin Immobilienverkauf und Vermietung
Axalo Immobilien AG T: +423 388 29 37 M: +423 781 02 02

Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und akzeptiere sie.