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Zu verkaufen: Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential zur Selbstverwirklichung in Gams

Ref. Nr. 031

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9473, Gams, Schweiz
  2. Anzahl Zimmer
    4,5
  3. Wohnfläche
    70 m²
  4. Grundstücksfläche
    338 m²
  1. Anzahl Badezimmer
    1
  1. Kaufpreis
    CHF 450'000.-

Austattung/Besonderheiten

* Zentrale Lage
* Kachelofen
* Bodenheizung im OG (EG u. DG noch nicht angeschlossen aber vorbereitet)
* Heizraum (Pellet Heizung)
* Werkstatt
* Wirtschaftsraum
* Platz für Carport vorhanden
* Genügend Aussenparkplätze vorhanden
* Garten

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus steht auf einem 338 m2 grossen Grundstück in einem familienfreundlichen und ländlichen Wohnquartier in Gams. Die Liegenschaft verfügt über ca. 119 m2 Wohnfläche und bietet Ausbaupotential und viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Den Eingangsbereich im Obergeschoss erreicht man über die Aussentreppe. Auf diesem Geschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen grossen Raum mit Dachfenster, welcher in zwei Räume aufgeteilt wurde. So wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Das Haus wurde laufend renoviert und ist in einem guten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich ein eine Werkstatt, welche auch als Büro genutzt werden kann, ein grosser Keller sowie die Nebenräume Technik und Heizung. Das gesamte Erdgeschoss ist beheizt kann auch als Einliegerwohnung umgenutzt werden, alle nötigen Anschlüsse hierfür sind vorhanden.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Gemeinde Gams liegt im St. Galler Rheintal vor der Passstrasse nach Wildhaus, neben den Gemeinden Buchs, Grabs und Sax am Fusse des Alpsteins, auf 478 Meter über Meer. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Brennersfeld mit 440 Metern Meereshöhe bis zum Gipfel des Mutschen auf 2121 Metern. Das Gemeindegebiet umfasst 22.26 Quadratkilometer, die sich auf Felder und Wiesen in der Ebene des Rheintals, Wälder und Wiesland an den Abhängen über dem Dorf und eine alpine Zone mit verschiedenen Alpen und Berggipfeln verteilen.
Das gesunde Wachstum, welches seit einigen Jahren in der Gemeinde stattfindet, ist u.a. auf die schöne und gut erschlossene Lage, die moderne Infrastruktur, das Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe, ein attraktives Naherholungsgebiet und das vielfältige Angebot in der Gemeinde zurück zu führen.

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Natascha Sigg
Leiterin Immobilienverkauf und Vermietung
Axalo Immobilien AG T: +423 388 29 37 M: +423 781 02 02

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