Zu verkaufen: Einfamilienhaus mit viel Potential zur Selbstverwirklichung

Ref. Nr. 031

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9473, Gams, Schweiz
  2. Anzahl Zimmer
    4,5
  3. Wohnfläche
    115 m²
  4. Grundstücksfläche
    338 m²
  1. Anzahl Badezimmer
    1
  1. Kaufpreis
    CHF 450'000.-

Austattung/Besonderheiten

* Zentrale Lage
* Kachelofen
* Bodenheizung im OG (EG u. DG noch nicht angeschlossen aber vorbereitet)
* Heizraum (Pellet Heizung)
* Werkstatt
* Wirtschaftsraum
* Platz für Carport vorhanden
* Genügend Aussenparkplätze vorhanden
* Garten

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus steht in einem familienfreundlichen und ländlichen Wohnquartier und bietet viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum, eine Werkstatt, welche auch als Büro genutzt werden kann, und ein Heizraum. Das gesamte Erdgeschoss kann auch als Einliegerwohnung umgenutzt werden, alle nötigen Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Ein Schlafzimmer und der Wohn- und Essbereich mit Balkon befinden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über einen grossen, offenen Raum mit Dachfenster, welcher zusätzlich in mehrere Räume aufgeteilt werden kann, sowie einen Balkon.

Das Haus wurde laufend renoviert und ist in einem guten Zustand.

Lage

Die Gemeinde Gams liegt im St. Galler Rheintal vor der Passstrasse nach Wildhaus, neben den Gemeinden Buchs, Grabs und Sax am Fusse des Alpsteins, auf 478 Meter über Meer. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Brennersfeld mit 440 Metern Meereshöhe bis zum Gipfel des Mutschen auf 2121 Metern. Das Gemeindegebiet umfasst 22.26 Quadratkilometer, die sich auf Felder und Wiesen in der Ebene des Rheintals, Wälder und Wiesland an den Abhängen über dem Dorf und eine alpine Zone mit verschiedenen Alpen und Berggipfeln verteilen.
Das gesunde Wachstum, welches seit einigen Jahren in der Gemeinde stattfindet, ist u.a. auf die schöne und gut erschlossene Lage, die moderne Infrastruktur, das Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe, ein attraktives Naherholungsgebiet und das vielfältige Angebot in der Gemeinde zurück zu führen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Broder
Immobilienberater Verkauf CH und Vermietung
Axalo Immobilien AG T: +423 388 29 54 M: +41 78 749 50 58

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