Zu vermieten: Attraktives Gewerbeobjekt an zentraler Lage in St. Margrethen

Ref. Nr. 405

Objektbeschreibung:

Zu vermieten: Attraktive Büro- und Gewerbeflächen an zentraler Lage in St. Margrethen

Suchen Sie einen attraktiven Standort für ihr Dienstleistungsangebot? Ob Büro, Praxis, Verkauf oder Gewerbe, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse. Trotz der grosszügigen Fläche des Geschäftshauses finden hier auch kleinere Unternehmen ein optimales Umfeld mit bester Infrastruktur.

Bis Herbst 2019 entsteht in St. Margrethen an zentraler Lage ein modernes Dienstleistungszentrum. Das vierstöckige Geschäftshaus überzeugt mit einer modernen Architektur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit der Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Wir sind überzeugt, dass Sie sich mit Ihrer Unternehmung in unseren Räumlichkeiten optimal präsentieren können

Aktuell stehen folgende Flächen zur Vermietung:

– Fläche im Erdgeschoss von rund 300 – 400 m2 (ideal für Gastro, Gewerbe oder Ausstellung) kann auf flexibel eingeteilt werden.

– Fläche im 2. Obergeschoss von rund 700m2 kann gesamthaft oder in Teilflächen genutzt werden (ideal für Büro- oder Praxisflächen).

– Div. Kleinflächen ab 50m2 sowie eine Fläche von rund 180m2 im Attikageschoss mit Balkonzugang (ideal für Büro- oder Praxisflächen).

Ausstattung/Besonderheiten:

* Mietpreise ab CHF 19.50 bis CHF 23.50 je nach Ausbaustandard
* Freistehendes Gebäude mit 5 Etagen (inkl. Untergeschoss / Tiefgarage)
* Grosszügiges Parkplatzangebot mit 35 Tiefgaragen- und 10 Aussenparkplätze
* Massivbauweise nach heutigem Stand der Technik mit lichtdurchfluteten Räumen
* Behindertengerechter Ausbau der Dienstleistungsflächen mit zentraler Liftanlage
* Zentrale Lage und wenige Gehminuten vom Bahnhof St. Margrethen entfernt
* Nähe zum Industriegebiet (u.a. Altfeld-Areal) sowie zur österreichischen Grenze (rund 100m)
* Direkte Autobahnanbindung (A1 / A13)
* Flugplatz Altenrhein in unmittelbarer Nähe

Lagebeschreibung:

Das Rheintal im Kanton St. Gallen ist ein leistungsstarker Wirtschaftsstandort an günstiger Lage im Dreiländereck (D-A-CH) und zugleich eine attraktive Wohnregion. Die konstante Entwicklung ist v.a. der Etablierung des Rheintals als Hochtechnologie-Standort zu verdanken. Die Gemeinde St. Margrethen liegt im St. Galler Rheintal, direkt an der schweizerisch-österreichischen Grenze. Mit direkter Autobahn- (A1 und A13) und der internationalen Bahnanbindung (Schweizerische, Österreichische Bundesbahn und Deutschen Bahn) sowie der Nähe zum Flughafen Altenrhein (ca. 10 km entfernt) ist St. Margrethen bestens vernetzt.

Die grenznahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung stellt für lokale Unternehmen einen grossen Mehrwert dar. Die Gemeinde St. Margrethen ist daher bestrebt, den steigenden Bedürfnissen im Wohn- und Gewerbesektor nachzukommen. So entsteht aktuell in direkter Nachbarschaft zu unserem Dienstleistungszentrum auf dem Altfeld-Areal der neue Standort der Stadler Rail AG, wo ab 2020 rund 900 Arbeitsplätze geschaffen werden. Diese und weitere Entwicklungen werden die Attraktivität von St. Margrethen als Wirtschafts- und Wohnort nochmals stärken.

Nutzen Sie heute noch die Gelegenheit die Gestaltung Ihrer künftigen Arbeitsumgebung aktiv mitzugestalten. Wir freuen uns Ihnen ein individuelles Angebot unterbreiten zu können!

Details

Main

  • Fläche: ab 50m²  
  • Parkplätze: Ja 
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung 
  • Mietpreis: Auf Anfrage 

Other

  • Region: St. Margrethen CH 
  • Objektart: Büro/Gewerbe 
  • Land: Schweiz 
  • Land CH: St. Margrethen CH 

Ausstattung / Besonderheiten

* Mietpreise ab CHF 19.50 bis CHF 25.00 je nach Ausbaustandard
* Freistehendes Gebäude mit 5 Etagen (inkl. Untergeschoss / Tiefgarage)
* Insgesamt 2‘500m² Büro-/Gewerbefläche (flexibel unterteilbar)
* Grosszügiges Parkplatzangebot mit 35 Tiefgaragen- und rund 10 Aussenparkplätze
* Massivbauweise nach heutigem Stand der Technik mit lichtdurchfluteten Räumen
* Behindertengerechter Ausbau der Dienstleistungsflächen mit zentraler Liftanlage
* Zentrale Lage und wenige Gehminuten vom Bahnhof St. Margrethen entfernt
* Nähe zum Industriegebiet (u.a. Altfeld-Areal; geplante Ansiedlung Stadler Rail AG
bis 2020 mit rund 900 Arbeitsplätzen)
* Direkte Autobahnanbindung (A1 / A13)
* Entfernung zur österreichischen Grenze von rund 100m
* Flugplatz Altenrhein in unmittelbarer Nähe


Ihr persönlicher Kontakt

Marco Broder
Immobilienberater Vermietung
T: +423 388 29 54
immobilien@axalo.com


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