Wohlfühlen auf grosser Wohnfläche: 2.5-Zimmerwohnung mit 85 m2

Ref. Nr. 526

 

Objektbeschreibung:

Die 2.5-Zimmerwohnung liegt an verkehrsgünstiger zentraler Lage in St. Margrethen – unweit von den öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche und private Dienstleistungsunternehmen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine ideale Bleibe für Singles, Pendler oder als Alterswohnung.

Lassen Sie sich von den grosszügigen und hellen Wohnräumlichkeiten dieser Wohnung überzeugen. Über ein mit Rundbogen angelegtes Entrée kommt man in das mit Holzparkettboden ausgestattete Wohnzimmer, dem Esszimmerbereich mit offenem Erker und einer übersichtlich angelegten Küchenzeile. Nebst dem überdurchschnittlich grossen Schlafzimmerbereich, Bad mit Dusche und separatem Gäste-WC, ist ein kleines Reduit vorhanden. Alle Räumlichkeiten lassen sich grosszügig und übersichtlich gut möbilieren und sind bequem von der Tiefgarage aus mit dem Personenlift erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Schlaf-, Wohnzimmer- und Küchenbereich sind nach Süden ausgerichtet. Im Untergeschoss besteht nebst einem bereits vorhandenen Tiefgaragenplatz die Möglichkeit, einen weiteren Garagenplatz dazu zu erwerben. Natürlich fehlt der übliche Kellerraum nicht.

Lagebeschreibung:

St. Margrethen liegt am Ende des Rheintals, am Ufer des Alten Rheins. Die Gemeinde befindet sich zwischen St. Gallen und Bregenz direkt an der schweizerisch – österreichischen Grenze nahe dem Dreiländereck. Der Alte Rhein bildet die Grenze zwischen Österreich und der Schweiz. Das Gemeindegebiet teilt sich neben dem Siedlungskern in verschiedene Gebiete unterschiedlicher geographischer Eigenschaften auf. Im Osten, an der Grenze zu Au, befindet sich der Heldsberg mit dem Festungsmuseum sowie das Bruggerhorn. Im Süden, an der Strasse Richtung Walzenhausen erhebt sich der Schäflisberg, der vorwiegend im Villa-Stil erstellte Häuser aufweist. Der Weinberg ist Standort des historischen Schlosses Weinberg. Dazwischen befinden sich das Quartier Heubüchel und die Burghalde. Im Westen, vom Ortskern weit entfernt, liegt der Weiler Ruderbach, welcher erschliessungstechnisch mehr mit Rheineck verbunden ist denn mit St. Margrethen selbst. Dort befindet sich auch die ehemalige Talstation der Bergbahn Rheineck–Walzenhausen, die auf dem Gemeindegebiet von St. Margrethen erstellt wurde.

Details

Main

  • Kaufpreis: CHF327,500 
  • Zimmer: 2.5 
  • Fläche: ca. 85 m2 
  • Parkplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive 
  • Baujahr: 1995 
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung 

Other

  • Badezimmer:
  • Region: St. Margrethen CH 
  • Objektart: Wohnung 
  • Land: Schweiz 
  • Land CH: St. Margrethen CH 

Ausstattung / Besonderheiten


Ihr persönlicher Kontakt

Norbert Parpan
Immobilienberater Verkauf Rheintal
T: +41 81 523 29 40
M: +41 78 673 67 87
immobilien@axalo.com


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