Repräsentative Büroräume im Erdgeschoss und im Attikageschoss – voll vermietet bis Ende 2018

Ref. Nr. 252

Objektbeschreibung:

Die Liegenschaft wurde Ende der ’80er Jahre erbaut und liegt direkt an einer der Hauptverkehrsachsen Liechtensteins. An dieser gut frequentierten Lage bietet sich nun die Möglichkeit zwei von drei Stockwerken zu erstehen. Das Gebäude ist gut erhalten und gepflegt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zum Verkauf stehen zwei Eigentume im Erdgeschoss sowie das Eigentum im Attikageschoss mit südseitiger Terrasse. Das Objekt bietet zudem eine Tiefgarage und Aussenparkplätze, welche direkt von der Strasse aus erreichbar sind. Die Räumlichkeiten sind als Büroräume ausgelegt, können aber zu Wohnräumen umfunktioniert werden. Hat man das Gebäude erst einmal betreten, vergisst man schnell, dass es schon vor rund 30 Jahren erstellt wurde. Die gut durchleuchteten Räume mit grossen Fenstern wirken dabei modern und repräsentativ.

Durch den strassenseitigen Empfang im Westen des Hauses erreicht man das Eigentum Nr. 1 mit einer Bruttogeschossfläche von 154 m2 und bis zu 5 Büros, mit eigenem Sekretariat, WC-Anlagen und einem Archivraum sowie einer Kaffee-Küche. Mit ihrem zweckgemässen Grundriss können die Räumlichkeiten vielseitig genutzt und eingerichtet werden.

Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich der separate Zugang zum Stockwerkeigentum Nr. 2, welches mit einer Bruttogeschossfläche von 110 m2 bis zu vier Büroräumen Platz bietet und ebenfalls mit WC-Anlagen ausgestattet ist. Zwar bietet dieser Bereich keinen eigenen Empfang, dafür sind die Räumlichkeiten etwas grosszügiger ausgelegt.

Das Attikageschoss bietet mit seinen 166 m2 Bruttogeschossfläche neben den Büroräumen und WC-Anlagen zusätzlich ein WC mit Dusche, einen Archivraum, einen zusätzlichen Archivraum im UG und eine Küche. Nicht zu verachten ist die einladende Terrasse mit Blick auf Schloss Vaduz und die Schweizer Seite des Rheintals.

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Details

Main

  • Kaufpreis: Auf Anfrage 
  • Fläche: ca. 430 m2 
  • Parkplätze: 12 
  • Baujahr: 1984 

Other

  • Region: Vaduz FL 
  • Objektart: Büro/Gewerbe 
  • Land: Liechtenstein 
  • Land FL: Vaduz FL 

Ausstattung / Besonderheiten

* Gepflegte und sehr gut erhaltene Liegenschaft
* Mehrere Garagen- und Aussenparkplätze
* Lift
* Grosszügiger Empfangsbereich im Erdgeschoss
* Helle Räumlichkeiten
* Dachterrasse im Attikageschoss mit Blick auf Schloss Vaduz
* Gut frequentierte Lage
* Umnutzung als Wohnräume möglich


Ihr persönlicher Kontakt

Natascha Sigg
Leiterin Immobilienverkauf und Vermietung
T: +423 388 29 37
M: +423 777 02 02
natascha.sigg@axalo.com


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