Renditeobjekt: Liegenschaft mit öffentlicher Sauna, Schwimmbad und Einliegerwohnung

Ref. Nr. 517

 

Objektbeschreibung:

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, denn solche Liegenschaften werden kaum auf dem öffentlichen Markt gehandelt.

Am Ortsrand von Buchs steht diese einzigartige Liegenschaft mit ca. 303 m2 Gewerbefläche auf einem 748 m2 grossen Grundstück, in welcher sich eine sehr gut ausgelastete, öffentliche Sauna mit beheiztem Innenschwimmbad befindet. Nach radikalem Umbau und Neugestaltung der Räumlichkeiten im Jahre 2011 präsentiert sich die „Rundum-wohlfühl-Wellnesslandschaft“ mit einem Angebot wie in einem Tophotel. Der Betrieb der Sauna – mit den bestehenden Kunden – könnte nach Übernahme ohne Unterbruch direkt weitergeführt werden.

Im 1. OG der Liegeschaft befindet sich zudem eine 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung:

Die Stadt Buchs, mit seinen über 12‘000 Einwohnern, liegt in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das 15,96 km² grosse Gemeindegebiet erstreckt sich von den Landwirtschaftszonen im Talgrund (441 m ü. M.) über Industrie- und Wohngebiete, Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2’232 m ü. M.). Eingebettet zwischen dem Rhein und der Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah.

Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit knapp 6’500 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und – dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums – ein regionales Bildungszentrum. Buchs ist aber auch eine Wohngemeinde mit weit über dem Durchschnitt liegender Lebensqualität. Weil der Ort verkehrsgünstig liegt und gut erschlossen ist, sind die Städte St. Gallen, Chur und Zürich sowie Feldkirch (A) und Bregenz (A) innerhalb einer Fahrzeit von rund einer Stunde erreichbar. Bis zum Flughafen St. Gallen-Altenrhein sind es nur 40 Kilometer.

Details

Main

  • Kaufpreis: CHF2,165,000 
  • Fläche: ca. 303 m2 
  • Grundstücksfläche: 748 m2 
  • Parkplätze: ja 
  • Terrasse / Balkon: ja 
  • Baujahr: 1973 
  • Letzte Sanierung: 2011 

Other

  • Region: Buchs CH 
  • Objektart: Büro/Gewerbe 
  • Objektfilm: Ja 
  • Land: Schweiz 
  • Land CH: Buchs CH 

Ausstattung / Besonderheiten

* "Saunalandschaft" mit diversen Saunas
* Zwei Whirlpools
* Grosses beheiztes Innenschwimmbad
* Ruheräume
* Umkleide
* Diverse Duschen mit Kaltbad
* Kellerräume
* Diverse Aussenparkplätze
* Garagenplatz


Ihr persönlicher Kontakt

Gerald Luchs
Immobilienberater Verkauf Region Werdenberg
T: +41 81 523 29 43
M: +41 78 605 48 08
immobilien@axalo.com


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