Leben und Erholung in der Bündner Bergwelt

Ref. Nr. 341

Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2007 mit hohem Ausbaustandard (Minergie-Standard) gebaut und sehr schön in den Dorfkern des kleinen Graubündner Bergdorfes Lain integriert.

Der grosszügige und hell gestaltete Hausteil, mit insgesamt 5.5 Zimmern, besticht durch ein modernes, offenes und durchdachtes Raumkonzept. Durch den Eingang, oder direkt durch die Garage, gelangt man in ein sehr grosses Entrée, das auch ohne grossen Aufwand zu einem zusätzlich „Nutzraum“ – wie Büro, Sauna, Werkstatt, etc. – umfunktioniert werden kann. Auf der gleichen Ebene stehen ein Wasch- und ein Heizraum, mit einer umweltfreundlichen Pellet-Heizung und dem Umluft-System sowie ein Luftschutzraum zur Verfügung.

Im 1. Stock befindet sich der Hauptwohnbereich. Dieser ist unterteilt in einen offen Wohn- Koch- und Essbereich mit direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage mit einem Schlafzimmer sowie einer Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo. Das oberste Stockwerk ist teilweise offen und in Form einer Galerie gestaltet. Dort befinden sich zudem zwei Schlafzimmer und ein WC, Lavabo und Dusche.

Lage:

Der Hausteil befindet sich im Dorfkern der sehr sonnigen Graubündner Berggemeinde Lain (Vaz/Obervaz). Das liebliche und beschaulich dastehende Bergdorf liegt auf 1320 Meter über Meer und lediglich 3 Kilometer von der bekannten Feriendestination Lenzerheide entfernt. Lenzerheide ist grösstenteils durch seine grossartige Skiarena bekannt. Aber auch die Graubündner Hauptstadt Chur liegt lediglich ca. 22 Km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 20 Min. erreichbar. Lain verfügt selbstverständlich auch über einen regelmässigen öffentlichen Verkehr. Die Busstation liegt nur wenige Schritte neben der Liegenschaft. Die Landschaft in und um die Gemeinde Lain besitzt mit den vielen Sommer- und Winterangeboten einen sehr hohen Erholungswert. Die unzähligen Wander- und Bikewege sowie die vielen Langlaufloipen führen durch die intakte Gebirgslandschaft der Umgebung. Auch der Heidsee mit seinem Wassersprortzentrum ist ein Anziehungspunkt für Familien.

Details

Main

  • Kaufpreis: Auf Anfrage 
  • Zimmer: 5.5 
  • Fläche: ca. 181 m2 
  • Parkplätze: 1 Garagen- und 1 Aussenabstellplatz 
  • Baujahr: 2007 
  • Bezugstermin: per sofort oder nach Vereinbarung 

Other

  • Badezimmer:
  • Region: 7082 Vaz / Obervaz / Lain CH 
  • Objektart: Haus 
  • Land: Schweiz 
  • Land CH: 7082 Vaz / Obervaz / Lain CH 

Ausstattung / Besonderheiten

* Sehr ruhige und sonnige Lage im Zentrum vom Dorf Lain
* Minergie-Standard
* Specksteinofen
* Böden: Natursteinplatten und Parkett
* Heizung: Pellet mit Bodenheizung
* Grosszügiger Eintrittsbereich
* Zusätzliche Besucherparkplätze ganz in der Nähe
* Kinderspielplatz
* Dorfladen in der Nähe vorhanden
* Nur 3 Km vom bekannten Skigebiet Lenzerheide entfernt
* Regelmässiger öffentlicher Busbetrieb vorhanden


Ihr persönlicher Kontakt

René Saxer
Leiter Immobilien Schweiz
T: +41 81 523 29 29
M: +41 78 956 88 08
immobilien@axalo.com


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