Ihr Logenplatz auf der Sonnenterrasse Falera

Ref. Nr. 520

 

Objektbeschreibung:

Möchten Sie auf der Sonnenseite leben? Die Seele baumeln lassen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m2, einer Toplage mit ca. 110 m2 Gartensitzfläche und der atemberaubenden Aussicht auf die Berge, die südliche Surselva, Obersaxen und das Vorderrheintal, können Sie den Alltag rasch vergessen und entspannen. Die schöne und gepflegte 3.5-Zimmer-Ferienwohnung in der verkehrsfreien Feriendestination Falera ist gegen Süden – der Sonne entgegen – ausgerichtet. Die Sesselbahn in die Weisse Arena ist zu Fuss in nur 5 Minuten erreichbar und der Dorfplatz mit dem VOLG-Markt in nur 2 Gehminuten.

Die Wohnung ist komplett möbliert und wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet. Die gesamte Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung ist mit einem hellen Parkett, Fussbodenheizung und Raumthermostaten versehen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Umluftcheminée ausgestattet und besticht durch den gemütlichen Erker. Die offene Küche mit Keramikkochfeld, Geschirrspüler und Backofen wurde 2016 komplett renoviert. Im Schlafzimmer steht ein Doppelbett und ein praktischer Schrank und das Gästezimmer ist mit einer Schlafcouch und einem Schrank ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über einen Einerwaschtisch, WC und Badewanne.

Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1989, wurde regelmässig Instand gestellt und im Jahr 2016 mit einer neuen Öl-Zentralheizung ausgerüstet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Einstellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Preis inbegriffen ist. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung:

Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. abseits der Kantonsstrasse, die von Chur über den Oberalppass führt. Falera, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erhohlungssuchenden sehr geschätzt wird. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig.

Das Wahrzeichen von Falera ist die rund 500 Jahre alte St. Remigius-Kirche, die auf einer prachtvollen Aussichtsterrasse, der Mutta, erbaut wurde. Die Kirche gilt als eine der schönsten und interessantesten kulturhistorischen Bauten im Vorderrheintal. Einmalig für die ganze Schweiz ist die Sonnenkultstätte auf der Mutta. Die vielen Schalensteine, Opfersteine und Menhire sind Zeugen eines Sonnenkultes, der 3`500 Jahre zurückreicht. Nebst der kultischen Bedeutung hatten diese Steinreihen eine astronomische und kalendarische Bedeutung.

Der eigentliche touristische Aufschwung brachte der Bau der Sesselbahn von Falera nach Curnius, welcher den Direktanschluss der Gemeinde Falera an das ausgedehnte Skigebiet der Weissen Arena mit sich brachte. Heute bildet die Gemeinde Falera zusammen mit den Nachbargemeinden Laax und Flims eine gemeinsame Tourismusdestination.

Trotz der Entwicklung im Tourismus ist Falera ein Bauerndorf geblieben. Noch heute sind 12 Bauernbetriebe vorhanden. Die Tatsache, dass in den letzten 7-10 Jahren 9 landwirtschaftliche Grossbetriebe entstanden sind, lässt den Schluss zu, dass wir auch in Zukunft auf einen gesunden Bauernstand zählen dürfen.

In der Gemeinde Falera wird noch heute vorwiegend Romanisch gesprochen. Schul- und Amtssprache sind Romanisch. Erst im Jahre 2001 wurde das Romanische als offizielle Sprache der Gemeinde Falera in der Gemeindeverfassung verankert.

 

Details

Main

  • Kaufpreis: CHF695,000 
  • Zimmer: 3.5 
  • Fläche: ca. 68 m2 
  • Parkplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive 
  • Terrasse / Balkon: ca. 110 m2 
  • Baujahr: 1989 

Other

  • Region: Flims/Laax/Falera CH 
  • Objektart: Wohnung 
  • Land: Schweiz 
  • Land CH: Flims/Laax/Falera CH 

Ausstattung / Besonderheiten

* Atemberaubende Aussicht
* Cheminée
* Erker
* Aussergewöhnlich grosse Gartensitzfläche
* Charmante und gepflegte Wohnung
* Dorfplatz und Talstation zur weissen Arena innert wenigen Gehminuten erreichbar

Gemeinschaftliche Räume:
* Sauna mit Solarium und Ruheraum inkl. Dusche
* Grosser Spielraum mit Tischtennis, Billiardtisch und einem „Töggelikasten“ sowie WC
* Zwei Skiräume
* Zwei Waschküchen mit Waschmaschine und Tumbler


Ihr persönlicher Kontakt

Renate Langhi
Immobilienberaterin Verkauf Graubünden
T: +41 81 523 29 46
M: +41 78 605 48 08
immobilien@axalo.com


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