Ihr Büro in Vaduz Süd mit 12 Parkplätzen

Ref. Nr. 91

Objektbeschreibung:

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Büro mit ca. 203 m². Das gepflegte Geschäftshaus präsentiert sich an attraktiver Lage in Vaduz Süd unweit vom Autobahnanschluss. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle.

Das Geschäftshaus überzeugt mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Geniessen Sie Ihren Arbeitsalltag an einer hervorragenden Geschäftslage.

 

Weitere Highlights:

Raumhöhe: Teilweise offen bis First. Durchgehende Mindesthöhe von 230cm bis UK bestehende Beleuchtung

Doppelboden: System Lenzlinger

Doppelbodenhöhe: 20cm

Bodenbelag: Kugelgarn – Teppichfliesen

Trennwände: Uniska System-Trennwände. Schalldämmung 47dB

Raumeinteilung: Freie Einteilung möglich

Beleuchtung: Heruntergehängte Beleuchtung (FL-Röhren)

Netzwerk-Verkabelung: Cat. 5. Verlegung im Doppelboden

Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung

Lamellenstoren: Bedienung manuell

Klimageräte Büro: Sinclair Wandgeräte. Einzeln regulierbar. Wartungskosten: ca. 800 – 1‘000 CHF/a

Serverraum: Im Estrich, Raumhöhe (First): ca. 1.75m

Klimageräte Serverraum: Zwei separate Splitgeräte (redundant). Kälteleistung 3.5kW. Fabrikat Sinclair. Wartungskosten: ca. 500 CHF/a. Zwei Racks vorhanden (Minkels/Rittal). 800*800*1‘000 (LxBxH)

Zutrittskontroll-System: Bixi-Systems

Brandmeldeanlage: Grundinstallation vorhanden, nicht in Betrieb

Einbruchmeldeanlage: Grundinstallation vorhanden, nicht in Betrieb

Heizung: Radiatoren unterhalb der Fenster

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Vaduz, mit rund 5800 Einwohnern ist Hauptort Liechtensteins, Regierungssitz und Residenz des Landesfürsten. Am Fuss des östlichen Bergmassivs erhebt sich das Schloss Vaduz über das Vaduzer Städtle, dem pulsierenden Zentrum der Ortschaft. An den nordöstlichen Flanken liegt das Oberdorf, die schöne Altstadt von Vaduz, wo sich kleine Gässchen gesäumt von Weinreben und altehrwürdigen Gebäuden durch die Auen schlängeln.

In der Fussgängerzone im Zentrum finden sich eine Vielzahl von Museen, Galerien und Restaurants, welche mit kulinarischen und kulturellen Erlebnissen aus aller Welt und auch mit traditioneller Kunst und Küche zu überzeugen wissen. Vaduz ist Standort der Universität Liechtenstein, dem Rheinparkstadion, in welchem die Fussballnationalmannschaft ihre Spiele bestreitet, sowie des Schulzentrum Mühleholz, welches die Realschule und das Gymnasium beheimatet.

Die renaturierten Naherholungsgebiete laden mit vielfältiger Natur und grosszügig angelegten Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Vaduz bietet einen direkten Anschluss an die Schweizer Rheintalautobahn und ist auch vom öffentlichen Verkehr gut erschlossen.

Im Norden grenzt Vaduz an Schaan, im Westen an die Schweizer Ortschaft Sevelen und im Süden an die Gemeinde Triesen. Im Osten der Gemeinde befindet sich der Fürstliche Schlosswald, durch welchen man die Berggemeinde Triesenberg erreichen kann.

 

 

Details

Main

  • Standort: Vaduz, Liechtenstein 
  • Fläche: ca. 203 m2 Büro und ca. 60 m2 Archiv 
  • Parkplätze: 12 
  • Baujahr: 1999 
  • Bezugstermin: Nach Vereinbarung 
  • Mietpreis: Auf Anfrage 

Other

  • Region: Vaduz FL 
  • Objektart: Büro/Gewerbe 
  • Land: Liechtenstein 
  • Land FL: Vaduz FL 

Ausstattung / Besonderheiten

* ca. 203 m2 Bürofläche
* ca. 60 m2 Archiv
* Teeküche
* WC Damen/Herren
* 2 Parkplätze neben dem Eingang à CHF 50.-- monatlich
* 10 Parkplätze auf der anderen Strassenseite à CHF 50.-- monatlich
* ÖV-Haltestelle ca. 150m
* Autobahnanschluss Vaduz innert 2 Minuten erreichbar
* Zwei Restaurants in unmittelbarer Nähe
* Die Liegenschaft ist optiert


Ihr persönlicher Kontakt

Marco Broder
Immobilienberater Vermietung
T: +423 388 29 54
immobilien@axalo.com


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