Familienresidenz mit Weitsicht – Einfamilienhaus an erhöhter Traumlage

Ref. Nr. 531

 

Objektbeschreibung:

Diese grossartige Liegenschaft steht in einem familienfreundlichen Wohnquartier an bester und unverbaubarer Lage. Vom Wintergarten und dem gedeckten Sitzplatz aus geniesst man einen freien Blick auf das Rheintal und die umliegende Liechtensteiner und Schweizer Bergwelt. Hervorzuheben ist, dass die Besonnung in diesem Gebiet überdurchschnittlich gut ist.

Viel Platz und Grosszügigkeit prägen dieses Haus, welches 1987 erbaut und 1988 umgebaut und erweitert wurde. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ideal ausgenutzt. Die 7.5 Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich, 6 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einem separatem WC, Sauna, Schutzraum, div. Abstellräume und vielem mehr verteilen sich auf drei Geschossen. Das Untergeschoss könnte als Einliegerwohnung genutzt werden, alle Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Eine Garage mit Platz für zwei Autos rundet den Traum vom Wohnen für eine Familie ab.

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Lagebeschreibung:

Wartau ist keine gewöhnliche Gemeinde. Das fängt schon dort an, dass kein Ort namens Wartau existiert. Die Dörfer Azmoos, Trübbach, Weite, Malans, Oberschan, Gretschins, Fontnas sowie die Weiler Plattis und Murris liegen am Fusse eines einmaligen Gebirgszugs, inmitten sanft auslaufender Hügelterrassen. Das milde, vom Föhn begünstigte Klima verleiht der Gemeinde beinahe südalpine Anmut und macht sie zur Sonnenstube des Rheintals. Auch der Stil vieler älterer Bauten erinnert mehr ans südlich angrenzende Sarganserland und die Bündner Herrschaft als ans St. Galler Rheintal. Eine gute Wohn- und Lebensqualität in einer intakten Umgebung, für die über 5’000 Einwohnerinnen und Einwohner zu bieten, ist für die Behörden von zentraler Bedeutung.

In einer intakten Natur entfliehen Sie der Alltagshektik. In Wald und Wiese mit zahlreichen Oasen der Ruhe finden Körper und Geist frische Luft zum Durchatmen und Entspannen. Kinderspielplätze oberhalb des Hotels Alvier und in der Heuwiese laden Familien zum Verweilen ein.

In Wartau decken Dorfläden, Bäckereien und eine Metzgerei die tagtäglichen Bedürfnisse nach Lebensmitteln ab. Auch sind Spezialgeschäfte sowie Banken und Poststellen anzutreffen. Die Dorfgemeinschaften verwenden viel Engagement auf eine liebens- und lebenswerte Weiterentwicklung ihres Lebensraums. Man kennt und hilft sich untereinander.

Details

Main

  • Kaufpreis: CHF1,400,000 
  • Zimmer: > 6.5 
  • Fläche: ca. 267 m2 
  • Grundstücksfläche: 678 m2 

Other

  • Region: Weite CH 
  • Objektart: Haus 
  • Land: Schweiz 
  • Land CH: Weite CH 

Ausstattung / Besonderheiten

* Gehobener Ausbaustandard
* Wintergarten und überdeckter Sitzplatz mit Blick auf Rebberg
* Grosszügige Gartenanlage mit Aussencheminée
* Schwedenofen im Wohnraum
* Sauna
* Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung
* Speicherofen für Holzfeuerung
* Parkett- und Fliesen-Bodenbeläge


Ihr persönlicher Kontakt

René Saxer
Immobilienberater Verkauf Schweiz
T: +41 81 523 29 29
M: +41 78 956 88 08
immobilien@axalo.com


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