*** ERSTVERMIETUNG *** moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen per sofort

Ref. Nr. 187

Objektbeschreibung

Im Gebiet Maschlina/Äeulegraben in Triesen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten, bestehend aus:
– einem Studio,
– drei 2.5-Zimmer-Wohnungen,
– und acht 3.5-Zimmer-Wohnungen.

Das Studio ist nach Osten ausgerichtet. Die 2.5-Zimmer-Wohnungen sind jeweils nach Westen/Osten ausgerichtet, bei den 3.5-Zimmer-Wohnungen können Sie zwischen den Wohnungslagen Süd-West und Süd-Ost wählen.

Im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Tiefgarage mit 15 Einstellplätzen.
Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Lift bequem zu den einzelnen Wohnungen. Sämtliche Wohneinheiten weisen einen hohen Ausbaustandard auf.
Alleinstehende Personen und Paare jeden Alters sowie kleine Familien werden sich in dieser Liegenschaft wohlfühlen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Triesen im Südwesten Liechtensteins ist mit rund 5000 Einwohnern die drittgrösste Ortschaft des Landes. Auf einem Bergsturzkegel erbaut bietet das Dorf ruhige Wohnquartiere, sowie am Hang gelegen exklusive Quartiere mit traumhafter Aussicht auf die gegenüberliegenden Schweizer Bergketten. Der alte Dorfkern besticht durch romantisch anmutende Gässchen flankiert von Weinreben und gut erhaltenen Kapellen. In den letzten zehn Jahren hat die Gemeinde verstärkt in Sport, Freizeit und Kultur investiert und präsentiert heute unter anderem mit der Sportanlage Blumenau, dem Spiel- und Grillplatz Robinson, dem Hochseilpark Forst sowie dem Kulturzentrum Gasometer ein breites Angebot für verschiedenste Ansprüche. Neben den öffentlichen Schulen befinden sich die Privatschule Formatio und die private Universität Liechtenstein UFL in Triesen.
Ab 2017 befindet sich ein Nahversorger für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Im Norden grenzt Triesen an Vaduz, dem Hauptort und Regierungssitz des Landes, im Osten an Triesenberg und im Süden an Balzers. Im Westen liegt jenseits des Rheins die Weiler der Schweizer Gemeinden Sevelen und Weite.
In Gehdistanz befindet sich die Bushaltestelle mit guter Anbindung in Richtung Sargans sowie nach Vaduz, Schaan und Buchs.
Die Schweizer Autobahn A13 erreichen Sie in wenigen Minuten über die Nachbargemeinden Vaduz und Balzers.

Vermietungsstatus

Obj.-Nr. Geschoss Lage Grösse Wohnfläche m² NMZ p.Mt. CHF HK/NK p.Mt. Akonto CHF BMZ p.Mt. CHF Status
1 EG O Studio 33.07 910.00 80.00 990.00 Vermietet
2 EG S/O 3.5-Zwhg. 97.29 1’690.00 210.00 1’900.00 Vermietet
3 EG S/W 3.5-Zwhg. 97.29 1’695.00 210.00 1’905.00 Zu vermieten
4 1.OG O/W 2.5-Zwhg. 72.53 1’395.00 160.00 1’555.00 Vermietet
5 1.OG S/O 3.5-Zwhg. 97.29 1’690.00 210.00 1’900.00 Zu vermieten
6 1.OG S/W 3.5-Zwhg. 97.29 1’695.00 210.00 1’905.00 Zu vermieten
7 2.OG O/W 2.5-Zwhg. 72.53 1’400.00 160.00 1’560.00 Vermietet
8 2.OG S/O 3.5-Zwhg. 97.29 1’695.00 210.00 1’905.00 Zu vermieten
9 2.OG S/W 3.5-Zwhg. 97.29 1’700.00 210.00 1’910.00 Vermietet
10 3.OG O/W 2.5-Zwhg. 72.53 1’405.00 160.00 1’565.00 Vermietet
11 3.OG S/O 3.5-Zwhg. 97.29 1’700.00 210.00 1’910.00 Vermietet
12 3.OG S/W 3.5-Zwhg. 97.29 1’705.00 210.00 1’915.00 Vermietet

Details

Main

  • Standort: Triesen 
  • Fläche: ca. 97m² 
  • Parkplätze: Tiefgaragenparkplatz à 130 CHF/Mt. 
  • Terrasse / Balkon: ja 
  • Baujahr: 2015/2016 
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung 
  • Mietpreis: siehe Tabelle Vermietungsstatus 

Other

  • Badezimmer:
  • Region: Triesen FL 
  • Objektart: Wohnung 
  • Land: Liechtenstein 
  • Land FL: Triesen FL 

Ausstattung / Besonderheiten

- Raumhöhe 2.48m
- Bodenheizung
- Jalousien im Scheibenzwischenraum
- Vertikalstoren auf den Sitzplätzen und Balkonen als Sonnen- und Sichtschutz
- Küchen-Arbeitsfläche in Granit
- Glaskeramikkochfeld
- Personenaufzug, rollstuhlgängig
- Nahversorger ab Spätherbst 2017 in unmittelbarer Nähe
- ÖV-Haltestelle in Gehdistanz
- Brauchwassererwärmung zusätzlich über Solaranlage


Ihr persönlicher Kontakt

Marco Broder
Immobilienvermietung
T: +423 388 29 54
marco.broder@axalo.com


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